广州市越秀区住房需求调查讨论报告广州市越秀区住房需求调查报告【内容提要】为了全面了解广州市越秀区住房市场现状及住房需求状况等问题，探究产生这些问题的根本性原因，本文对广州市越秀区居民住房现状、住房需求和价格承受能力等方面调查的分析报告。本次调查收回有效问卷 105 份，本报告主要从住房现状、购房需求、购房资金状况和购房决策影响因素等几个方面进行分析说明，基本能够代表广州市越秀区居民的住房现状、住房需求、住房消费情况。主要调研结论如下：1. 住宅性质多样化，商品房成为主导，但住房现状不容乐观；2. 越秀区住房供应体系不完善，经济适用房、廉租房供应不理想；3. 购房最主要用途在于拥有独立空间、改善居住环境，用于投资的需求旺盛；4. 近期三房两房户型需求旺盛，70-140平米需求大，消费者对住宅户型的需求更趋向于舒适和有用，中等以上面积、多厅室的房屋最受消费者欢迎；5. 解决基本居住需求的消费者对50-90平方米的需求最集中，其他目的的面积需求增加；6. 简装、精装修房比毛坯房更受消费者欢迎；7. 商品住宅价格、地理位置和配套设施对购房决策起决定性作用；8. 7000-11000元单价普遍可接受，部分消费者购买力较强，但低收入家庭的价格承受能力较弱；家庭收入与房价承受力关系密切；9. 商业按揭成为主要付款方式，工薪阶层倾向于按揭贷款，高收入阶层更倾向于一次性付款和分期付款；10. 多数购房者还贷能力较强，能接受月供3000元以上的达六成；【关键词】越秀区 住房现状 住房需求 购房目的 户型 面积 付款方式 目 录一、调查设计..............................................................1（一）调查目的..........................................................1（二）调查内容..........................................................1（三）调查范围与对象....................................................1（四）调查方式..........................................................1（五）调查时间与地点....................................................1二、调查结果分析..........................................................2（一）住房现状分析......................................................2（二）购房需求分析......................................................2（三）消费者对住房的偏好分析................................
