楼市调控方向不变、力度不松原创试题 1：观察漫画《拿不到》，下列认识正确的有① 调控房价是房地产市场的自发要求② 高房价必然给房地产商带来高利润③ 房价过高影响人民群众生活水平的改善④ 房地产市场的健康发展离不开国家调控A．③④ B．②④ C．①③ D．①②答案：A 解析： “拿不到”表明高高在上的房价，影响了居民改善居住条件的需求，③正确；针对漫画中的现象，国家应加强调控促进房地产的健康发展，④正确。宏观调控是政府的自觉行为，不是市场的自发行为，①错误；房价过高，远远超过了消费者的购买力，就会出现卖房难，商家也很难获利，对消费者和房地产商都不利，②错误。 原创试题 2：政府采取的下列措施中，能够抑制房价增长过快的经济手段有① 实施积极的财政政策→扩大财政支出→增加保障性住房② 提高存贷款利率→流通领域货币量增加→投机性购房减少③ 查处囤地炒地→增加住房用地有效供给→扩大住房供应量④ 调整房产税收政策→降低房产保有和交易成本→投资性购房减少A．③④ B．②④ C．①③ D．①②答案：D 解析：通过政府加大保障性住房投资，能够增加住房的供应 量，缓解供求矛盾，抑制住房价格，①正确；提高贷款利率，贷款购房者的利息支出就会增加，能够减少投机性购房者的盈利空间，减少投机性购房需求，②正确；查处囤地炒地，是行政手段，不是经济手段，③错误；减少房产保有和交易成本，会增加投资性购房，④错误。 原创试题 3：材料一 2011 年 7 月 19 日国务院常务会议释放出明确信号：楼市调控方向不动摇、力度不放松。会议要求各地从严把握和执行房价控制目标；加大政府投入和贷款支持力度，确保 2011 年 1000 万套保障性住房 11 月底前全部开工建设；继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施；认真落实住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放；规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。材料二 7 月 20 日召开的国务院常务会议则指出，要“推进商品住房用地供应由价格主导向双向定价、配建保障房等转变”。所谓“双向定价”，就是政府定价和市场定价相结合，即开发商竞价购买土地时，政府限定该地块所建商品房的价格和保障房的面积，与单一市场定价不同的是，不能完全把土地和商品房交给开发商市场化操作，通过控制土地收益和房产价格，抑制房价的过快上涨。（1）你认为怎样的住房价格才是公平合理的?（2）运用经济学知识，分析...
