直接二手房买卖合同二手房买卖合同甲方：___________（身份证号码：____________） 乙方：___________（身份证号码：____________）甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。一、房屋基本情况1.房屋名称：_______2.房屋坐落地：______________3.房屋面积：____平方米4.建筑年代：_________5.房屋用途及现状：_________6.权属状况：该房产已经获得政府授权部门的认可，属于甲方所有。二、交易价格及付款方式1.该房屋交易价格为：____元（人民币）2.交易款项支付方式：（1） 甲方收到乙方支付的房屋交易款项后，将交付房屋所有权证书及其他必要的手续。（2） 乙方在签订本合同时，需在____日内支付全款或首期款并签订《房屋交付及接收通知书》。（3） 乙方在本合同所规定的时间内向甲方支付房款，如乙方逾期未支付或不履行本合同所规定的其他义务，除甲方有权催告乙方履行义务外，还有权解除本合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金及合理开支并返还剩余款项。三、合同生效条件1.本合同的生效条件如下：（1）甲、乙双方的签字及公章；（2）双方提供的所有证件、手续和资料齐全、正确、有效；（3）政府授权部门核准过户手续后，房屋所有权证书等相关手续已交付。2.对于居间供担保的行为，由第三方机构为其所涉及的债权及其利益提供必要的保障，作为居间提供担保服务的第三方机构，其应当具备资质，并对其所涉及的债权进行核查、评估、排查风险等工作，经审核后即可为其代为提供担保服务。四、房屋质量及检验标准1.甲方保证该房屋的建筑质量合乎国家规定，符合住房使用功能要求，并提供正式的房屋权证和其他必要的产权证明文件。2.乙方与甲方一起查验房屋，并发现其存在的任何问题，应及时通知甲方，并且甲方应当主动协助条理房屋。3.分别承担房屋交易、过户和税费所产生的费用，具体比例及收费标准由甲方和乙方根据政府相关规定在签订合同时进行约定，并加入本合同的附件中。五、交货时间及交付地点1. 甲方承诺在付款及其他手续全部办妥后的__日内，向乙方提供其所拥有的房屋的产权证书和相关手续。2.乙方与甲方约定把房屋交付的地点为_______，具体执行方法由甲乙双方协商确定。假如政府授权部门更改了过户时间或地点，甲方和乙方都进行相应的更改再签字确认，本合同变更后再生效。3.房屋过户完成后，所有权移交完成。六、违约处理和争议解决1. 假如因乙方违约或者其他不可抗力之原因...
