确权登记试点技术方案简介随着中国城市化进程的加速，城市住房以及土地使用权的确权登记成为了国家重要的立法任务之一。确权登记是居民获得房屋、土地使用权的必要条件，而可以提高公共资源的管理效率和提升财政效益。因此，目前我国政府加快推动相关试点工作，其中最重要的一环就是确权登记的试点。但随之而来的问题也比较明显：确权登记的工作量巨大，操作繁琐，需要耗费大量的人力、物力以及财力。因此，如何利用信息化技术提高确权效率、降低完成成本、提高数据准确度成为了试点过程中重要的问题。本次技术方案介绍以一个综合性房产开发公司的案例为切入点，从 IT 应用场景、流程构建等多个方面行文，重点介绍了在确权登记试点过程中 IT 系统所扮演的重要角色。IT 应用场景本次案例的确权登记试点使用了综合性房地产开发公司作为样本，并将试点期间的 IT 系统划分为了开发、销售、物业和授权四个核心模块。各个模块分别绑定的不同功能的系统，旨在实现从业务场景的建设到数据流程的建设，以及支撑业务的各项管理后台的建设。其中，试点期间使用的 IT 系统涉及：• 土地资源全生命周期管理系统• 开发规划一张图系统• 业务管理系统及产品管理平台• 销售管理系统• 征收安置信息管理系统• 签约等竞赛营销系统• 物业服务管理系统• 在售数据平台• 行政许可和数据共享平台• 住房事务大厅一号服务窗口流程构建试点的流程构建主要包括数据提取、数据比对、数据审核三个流程步骤。• 数据提取：对原有的业务流程进行逐一审核，筛选出涉及数据核验的流程，提取相关数据到确权登记试点数据平台。• 数据比对：该步骤主要管理试点期间的信息管理系统中的数据进行核查，包括确权登记数据、地籍数据、房屋权属数据、实测数据等多个维度的数据进行比对。• 数据审核：经过数据比对后，再进行数据审核，确保数据的完整性和真实性。IT 系统建设为了有效支持流程构建中的提取、比对、审核流程的实现，试点开发了相关 IT 系统。主要有三个模块：• 业务管理系统：包括项目管理、销售管理、物业管理等多个业务模块，并提供支持“市场化”运营的相关功能。• 数据核对系统：支持数据传输、数据核对、异常数据排查等核心功能，并且根据业务需求提供相应的扩展性服务。• 数据审核系统：支持从数据收集到决策的全流程管理，包括数据转换、数据核对、审核及数据可视化等功能，可以直接输出最终数据，以支持开发、销售、物业等核心...
