万科公司房地产实习报告-

万科公司房地产实习报告 为期两个月的暑假大戏终于要降下帷幕了。我知道，这个时候很多人，一如既往的在抱怨，在悔恨，在拍胸口，自己为什么又在暑期毫无收获，自己为什么没能实现暑期前信誓旦旦制订的计划似乎每个假期的主旋律都是惊人的相似。然而我的暑期是没有过够的。犹如白驹过隙，我的暑假在飞奔，每一天的日子都是那么的充实。故在此我同意和友人分享我暑期的收获，以供借鉴。Stage One: 10th, July to 10th AugDestination: Vanke Real Estate LtdPosition: Associate of Product Development Department & Sales and Marketing DepartmentInternship Achievement:首先，我要说清楚 Vanke 是什么。万科房地产开发公司是中国地产板快的领头羊。当年深圳搞股票，万科是和深进展一起最早加入深圳交易所的几支股票之一。万科的知名度还要归功于他的董事长王石。这个高大利落的老爷子常常登上各大煤体的版面此人爱好登山，屡次征服全球的雪山，最近一次恐怕就是几乎让他丢掉性命的世界最高峰珠峰了。。。说回房地产。随着住房改革的深化，中国的房地产进展突飞猛进。中国的开发商有几千家，但是从建设面积的比例来看，绝大多数的地产仅仅被几百家房地产企业所拥有。但即便是总资产和土地储备最多的万科集团。总量上也占不到 3%。在这个群雄割据的时代，我有幸参加与见证了这个与民生关系最大的行业的运作。广州万科是万科集团期下的全资子公司，负责广州地区的业务进展。万科进入广州仅仅是在 XX 年，所以目前在广州普通百姓的知名度并不高，远远比不上富力，恒大等开发商。但万科进展的势头相当猛烈，已卖的四季花园，城市花园和在卖的万科蓝山楼盘均得到了市场的极高认可。而我所在的项目进展部就是负责房地产投资的核心部门。我们的工作流程就是 获得出让土地信息现场看地周边环境分析立项报告汇报领导初期和土地方接洽可行性分析和营销部合作定价和土地方谈判带领导看地谈判拍板手续结清 在确定了土地的获得之后，这个项目就会移交到工程部和营销部等部分进行后续的工作，项目进展部就继续进行下一个项目的搜寻和分析。简单说来，假如没有项目部的努力工作，其他部门就没有活干了~所以我们要不断的提供项目，不断的谈判,不断的加班，。。。在这次实习过程中，我收获良多。其中，我独立完成了天府路一块 7000 多占地面积，将近 3 万建设面积，价值超过 7000 万元的土地立项报告，随后还参加了和土地方紧...