上海餐饮商铺租赁合同范本 3 篇 租商铺做餐饮合同范本 下面是我分享的上海餐饮商铺租赁合同范本 3 篇 租商铺做餐饮合同范本，欢迎参阅。上海餐饮商铺租赁合同范本 1 出租方： 承租方： 为明确合同双方的权利义务关第，甲、乙双方在平等、自愿的基础上充分协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，就本合同所述之商铺租赁的有关事宜达成如下协议，以兹共同信守： 第一条 租赁商铺位置、面积 甲方出租的商铺坐落地址为： ，建筑面积 ㎡。平面图如附件二。 第二条 租赁期限 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 免租期 甲方同意给予乙方 90 天的装修期，该装修期自 年 月 日至 年 月 日止乙方无须支付租金。 第四条 甲方交付使用前按乙方要求需完成项目 1、按乙方要求做隔油池一个 2、厨房、包厢、卫生间的隔墙 3、厨房、包厢、卫生间所使用面积及延伸部分的约 30 公分垫高经协商以上三项要求按双方约定由甲方出资，乙方施工。甲方应付施工费用应于 年 月 日合同生效时的第一季度乙方应付租金中扣除。 第五条 租金和租金交纳 1、前两年每年度租金人民币 整。即 元/㎡月。 2、第三年，租金比上一年度增加 10﹪，即第三年为 元整。第四年保持不变为 元整。 3、第五年租金比上一年度递增 10﹪，即第五年为 元整。 4、从第六年起，按前一年度未按当时的市场行情调整当年租金。但递增率在 6﹪以内。 5、为减轻乙方负担，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金额约定如下：⑴ 前两年每年度租金为人民币 元元整，，乙方缴纳租金的时间为：① 第一季度：租金为 元，付款时间为 年 月 日。 备注：扣除甲方应付施工费用贰万元整，第一季度实付租金为 元。② 第二季度：租金为 元，付款时间为 年 月 日。 ③第三季度：租金为 元，付款时间为 年 月 日。 ④第四季度：租金为 元，付款时间为 年 月 日。 ………………以此类推。⑵ 本合同一经签署，乙方即应交纳 万 元整租赁保证金。即原商铺承租定金 万 元整自动转为保证金，无需再另行支付保证金。租赁期满或合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方退还乙方保证金。 第六条 其他费用的缴纳办法 1、物业管理费：乙方每月自行向物业管理部门交纳; 2、水电费、卫生费等生产、经营、生活发生的收费由乙方每月向有关部门交纳或根据有关收费部门的要求经双方约定由甲方代收代缴...
