二手房买卖注意事项「必看」二手房买卖注意事项「必看」 二手房买卖中，有一些重要的合同及合同中的重要事项是不能忽略的，假如忽略的任何一个细节，都有可能给买卖双方造成不必要的麻烦
二手房买卖注意事项有哪些
我们一起来看看
二手房买卖的三个重要的合同 二手房买卖过程中，一定要签好三个重要的合同
第一个合同是中介委托合同，假如是通过中介买房，那中介一般不会让您直接见卖房人，他们会担心您会跨越他，直接和卖房人达成协议
所以，中介一定会让您跟他签一个居间合同
第二个合同是房屋买卖合同，这个合同中，买房人一定要签认真房屋原来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题
对于出卖人来讲，成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同，各个条条框框都签订好了，也能避开纠纷
第三是银行贷款抵押合同
假如买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同
这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂
这种情况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的'合同，可以请个律师
二手房买卖合同的九大事项 购房者在订立二手房合同前，对一些事项必须详加核实
包括房屋的产权人是一位还是几位，是否都同意出售房屋;房屋产权证是否属实;房产面积和用途;房屋质量及规划情况;有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利;有无设定抵押等
因此，在签订二手房买卖合同时，以下九个事项不可或缺： 1
买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产; 2
房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况; 3
产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分; 4
房屋总价款、付款方式、付款条件等; 5
