上六个月宁夏省房地产经纪人制度与政策：房地产经纪收费和中介业务管理(熟悉)考试试卷 本卷共分为 2 大题50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、根据客户对物业需求的紧迫性，确定业务工作开展的先后次序。该行为是针对客源信息中的分析。 A：客户购置决策 B：目的物业与偏好 C：客户需求程度 D：购置力与消费信用 E：工厂的生产设备 2、在市场调查搜集原始资料时，是整个调查工作的关键。 A：多看、多走 B：多问、多记 C：调查表格及问卷 D：进行访谈 E：工厂的生产设备 3、土地增值税的课税对象是。 A：通过继承方式免费转让的房地产所获得的土地保值额 B：有偿转让房地产所获得的土地增值额 C：通过赠送方式免费转让的房地产所获得的土地增值额 D：有偿使用房地产所获得的土地保值额 E：权利型房地产投资信托 4、规范的房地产经纪机构应站在立场上保障双方当事人的合法权益，最大程度地增进交易的正常、顺利进行。 A：主观、平等的 B：客观、公正的 C：主观、公平的 D：独立、公开的 E：权利型房地产投资信托 5、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是。 A：简介房源基本信息 B：指出房源长处 C：掩盖房源重大缺陷 D：提出对房源的专业观点 E：工厂的生产设备 6、从3 月 1 日起，对个人出租住房征收营业税的税率是。 A：1．5％ B：3．0％ C：5．0％ D：5．5％ E：权利型房地产投资信托 7、在房地产市场细分根据中，是最常用的市场细分根据。 A：心理原因 B：人口记录原因 C：地理原因 D：购置行为原因 E：工厂的生产设备 8、以东、西方合璧，室内色彩跳跃、华丽、对比性强，表面装饰突出粉画，以彩色玻璃面砖镶嵌，可用于入门口处的玄关或家中隔断，门窗用雕花、透雕的板材作栏板，还常用石膏浮雕作装饰，属于。 A：古罗马风格 B：巴洛克风格 C：伊斯兰风格 D：洛可可风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、下列选项中，的长处是由于房源信息共享的信息管理制度，可以使每位房地“”产经纪人的 生意面 达到最广，获得最广泛信息，工作效率得到提高。 A：私盘制 B：公盘制 C：分区公盘制 D：公私合盘制 E：工厂的生产设备 10、铺钉类外墙面装饰是指将多种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰，其特点不包括。 ...
