公司房产土地转让合同受让方（乙方）：经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 县 路 号，使用面积为 平方米，性质为商住用地，性质为国有出让地，用途为 用地，由 本土地使用权证组成，证号为：详见甲方所提供的附件一（土地使用权证清单）。 2、甲方保证该地块没有被查封、抵押、出租等任何权利限制或者影响到本次转让的情形。3、甲方所有股东一致同意本次转让，且均同意放弃该土地使用权的受让优先权。二、文件的提供1、甲方应向乙方提供下列文件：1.1 工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件和提供复印件）；1.2 原甲方已领取的该项目政府相关文件及相关设计方案；（出示原件和提供复印件）三、转让价格1、甲乙双方确认本协议所转让的土地价款为人民币 万元整，土地使用权、房屋所有权转移登记的交易税、费由甲方承担。2、上述转让价格包含甲方取得该土地使用权与项目开发权和甲方在该土地上的所有成本支出及收益费用、地上附着物、建筑物、设施设备等。该土地转让后后期开发过程中的一切开发成本及税、费等由乙方自行承担。四、转让价款及支付方式、土地房屋交付、转移登记4.1、甲乙双方同意按以下时间和金额由乙方向甲方支付转让价款：4.1.1 本协议生效后 5 个工作日内，乙方以对甲方股东 XX 享有的债权 万元冲抵转让款的方式支付第一笔转让价款计人民币 万元，甲方及其全体股东均予认可。4.1.2 土地使用权及地上建筑物转移登记完成后（登记至乙方指定的人名下）15 日内，乙方一次性将剩余转让款 X 万元向甲方支付完毕。4.2、在本协议土地使用权转让而发生的项目开发过程中相关手续、资料需更名，甲方应全力配合。4.3 甲方须在本协议生效后当日将土地使用权证（原件）及相应房屋所有权证（原件）交付给乙方保存，甲方配合乙方办理土地、房屋权证的转移登记手续。五、转让的法律风险承担5.1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让协议及登记文件中载明的权利随之转移给乙方，后期的开发权利由乙方独自享有。5.2、在土地使用权的转让登记以前，涉及有关该地块使用权或地上建筑物的产权瑕疵及所引起的风险、责任，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移，均由甲方承担；自甲方将该地块交给乙方之日起且完成过户手续后，乙方独自享有该地块上后期开发的所有权利和承担经营活动中产生的风险和责任。...
