关于房屋租赁的民事答辩状（700 字） 民事答辩状 答辩人：李某 被答辩人：阮某 1、答辩人与被答辩人（出租人）签订房租租赁合同，期限自2024 年 4 月 18 日到 2024 年 4 月 17 日
合同中未约定具体年租金的付款时间，此外因为出租人存在以下过错，故答辩人没有缴纳 2024年 2024 年 4 月 17 日的租金，答辩人不支付第二年租金本质上也属于行使合同撤销权的一种行为
1、合同约定用途是开办敬老院，出租人承诺提供手续一切证照，但是因出租人证件不齐，建筑设计有缺陷，无法办理消防手续，导致民政部门长期不办理开业登记，甚至取缔答辩人的敬老院，故答辩人无法根据合同目的利用承租的房屋，因出租方履行义务有违约过错，答辩人只有延期支付租金，不应承担逾期付款责任
2、出租方承诺产生债务纠纷由其处理并承担民事责任，答辩人事后得知，出租人负债严重，该房于 2024 年 6 月 29 日被法院进行拍卖公告，随时有转手可能
出租人明显出现了《合同法》68 条可以中止履行的情形，可能丧失履行能力
故答辩人有权中止并延期支付租金
答辩人认为，合同产生逾期付款责任不在答辩人
为了早日办理消防手续，答辩人投入了五十余万资金进行改建
应由出租人承担赔偿责任
出租人明知该房屋证照不齐无法办理有关手续，而又（下转反面）故意隐瞒不具备消防审批条件的事实，这一行为属于欺诈
这种情形下合同所约定的租金不属答辩人真实意思表示，因此，合同约定的租金应作变更
由于答辩人已经投入大量资金，进行装修、购置家具、设备打算长期进行敬老院经营，这种情况下虽然出租方存在隐瞒的事实，但是解除合同将使答辩人损失更为巨大，为了履行合同，答辩人现已通过积极努力办理相关证照，力争近期开展合法经营
故，出租方要求解除合同不应得到支持，合同应当继续履行
此致 答辩人： 2024714 原告：***，住所地：***，法定代
