农村宅基地买卖合同6篇

农村宅基地买卖合同 6 篇(农村宅基地房屋买卖协议) 下面是我整理的农村宅基地买卖合同 6 篇，供大家品鉴。农村宅基地买卖合同 1 甲方：__身份证号码： 乙方：__身份证号码： 甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落在__的宅基地出售给乙方。 二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币__元。 三、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付__元定金;甲乙双方约定在__前向乙方交付，并于__前办理土地使用证手续。 五、在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。 六、土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。 七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。 八、土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 九、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方签字： 联系地址： 电话： 年__月__日 乙方签字：__ 联系地址：__ 电话： __年__月__日农村宅基地买卖合同 2 1、宅基地的所有权归农民集体，农村宅基地买卖合同。《宪法》第 10 条规定：“……宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”因此，宅基地的所有权属性，已经用根本法的形式固定为集体所有。《土地管理法》第8 条第 2 款规定：“……宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”则更进一步明确宅基地归农民集体所有。 2、宅基地使用权的主体是特定的农村居民。《宪法》、《物权法》、《土地管理法》等法律规定了宅基地使用权的主体是农村居民，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。 3、宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用，合同范本《农村宅基地买卖合同》。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让宅基地使用权。 4、宅基地使用权具有福利性。农民取得宅基地使用权基本上是无偿的。...