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未来海岸水云湾及水云湾二期工程Ⅲ标段工程创优工作计划 厦门市建安集团有限公司 二 0 一一年十一月十五日未来海岸水云湾及水云湾二期工程Ⅲ标段工程创优工作计划一、工程概况未来海岸水云湾及水云湾二期工程Ⅲ标段为安置房项目，位于海沧区未来海岸水云湾，由厦门海投房地产有限公司建设，厦门合道工程设计集团有限公司设计，厦门海投建设监理咨询有限公司监理，厦门市建安集团有限公司承建。本工程质量等级合同规定为优良工程。本工程包括地下室、1#、2#、3#、5#、11#、4#变配电室、2#变配电室，总建筑面积 153332.899m2，其中地下室建筑面积为：26824.799m2 ， 地 上 建 筑 面 积 为 126508.1m2 。 1# 楼 建 筑 面 积 为18918.8 m2 ， 2# 楼 建 筑 面 积 为 37641.14 m2 ， 3# 楼 建 筑 面 积 为18452.84 m2，5#楼建筑面积为 32799.09 m2，11#楼建筑面积为18442.7 m2，2#变配电室建筑面积为117.04 m2。1#、2#、3#、5#、11#楼均为住宅，住宅层高均为 3.0m。 本工程主体结构除变配电室为框架结构外，其余均为剪力墙结构；抗震设防烈度七度、框架抗震等级二级、剪力墙抗震等级二级。基础型式为冲（钻）孔灌注桩基础。外墙装饰采用外墙涂料、石材墙面挂贴，内墙涂料等，楼地面水泥砂浆找平层等。二、确立创优目标，建立组织管理机构根据施工合同设计文件及国家颁布的有关工程施工验收规范、规程标准，施工中严格按照 ISO9002：2000 质量体系标准，建立以项目经理为主管的项目全面管理体系，加强各工序、工种、各分部工程质量检查，合理有序地安排施工工序，为不断探索总结经验，经常性地举办质量通病综合整治活动，研究使用新工艺，结合传统作法，促进提高工效和工程质量。1、组织精干得力的工程项目经理部承建本工程。项目经理部设施工组，技术质量安全组，材料机具组和后勤管理组。落实各级岗位责任制，公司与项目经理部，项目经理部与各职能组及各专业施工队都有明确的责任目标，做到分工明确、职责到人、奖罚分明。2、公司设立创优领导小组。由分管技术副经理任组长。成员由公司技术科、质安科、材料科人员组成，领导小组的主要作用是工程资金保障、技术指导和质量把关。3、公司根据实际情况，确定创优目标具体为：基础、主体、装饰装修、屋面、安装共五个分部工程，并对创优分部工程进行重点跟踪，按规范标准检查，达不到优良决不验收。4、项目经理部对公司创优分部工程进行分项工程（如模...