防裂防渗漏及防水措施一、抹灰工程防裂措施1、抹灰施工前，外墙上的穿墙螺栓洞、安装预留洞，应派专人按特殊技术要求进行堵塞严密，门窗框周边由专业人员按工艺要求进行塞缝
2、砌体与砼结构的结缝处，破墙布管处须钉钢丝网
3、抹灰砂浆采用聚合物防水砂浆，砂浆随拌随用，严禁使用过期失效砂浆
4、抹灰操作应严格操作程序，做到分层抹灰每层厚度不大于 20，各层抹灰时间间隔不小于 3 天
二、防水防渗漏措施1、为防止填充墙与混凝土结构不均匀收缩时，饰面砖后找平层被破坏而出现裂纹，外墙水渗入室内，故填充墙与混凝土交接处加铺钢丝网，宽度应符合设计要求
2、外墙砌筑时，要求满浆满缝及厚度均匀，控制砌体砌筑进度要慢，每天高度不大于 lm,没有完成顶顶砖的墙体要在上面垒一层干砖，以提高墙体最上层砖的砂浆密实性，并防上开裂，混凝土梁下的塞砖要再等一个星期；与混凝土墙体之间必须按规定设置拉结钢筋3、窗洞口要求预留尺寸要求准确，大小适中，每边留缝一般为25mm，窗框塞缝派专人用防水砂浆分层堵塞，塞缝前应清理干净
窗框固定后，用 1：2 干硬性水泥砂浆（掺 3
8%）防水粉）将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实
塞好后养护 2-3 天，在窗框周边做24 小时淋水试验
然后沿四周外表面刷一道“黑豹”防水涂料再收门窗边阴阳角
最后在外侧窗框与外墙连接处用©8 钢筋条勾缝
门窗框与洞口装饰面之间缝隙采用耐候中性密封胶密封，其宽度及深度不得小于 6mm
窗顶滴水、窗台泛水应明显，坡度$10%
外墙窗外窗台最高点应比内窗台低 20mm，且向外坡水
4、厨房、卫生间、阳台、空调搁板墙体根部应预先浇筑 200 高C15 素砼墙基，宽度同上部墙体
5、卫生间、厨房楼面及屋面板管子的管洞，在管子安装完毕后将预留管洞凿成倒圆台形，清除洞壁四周的松弛砂石,并用清水清洗干净，用膨胀混凝土分两次填堵，第一次堵塞至板厚的一半，蓄水养护
