工程转让合同范本工程转让合同范本 1 转让方： (甲方) 受让方： (乙方) 经双方友好协商，以上协议当事人就甲方名下的 网球中心工程及相关土地使用权转让事宜达成以下协议： 一、项目概况 1 建设用地情况：项目用地位于北京市 。总建设用地平方米，总建筑面积平方米,其中地上建筑面积 平方米,地下建筑面积 平方米,容积率。详见规划审批文件。 2 政府审批文件： 取得规划意见书、 建设用地规划许可证、 建筑工程规划许可证； 取得《国有土地使用证》，已经签订《北京市国有土地使用权出让合同》； 3 工程现状为： 二、转让方式 1. 甲方按在建工程转让的方式将项目整体转让给乙方，所转让项目符合《北京市城市房地产转让管理办法》第十条的规定。 2 .转让手续的办理：根据北京市国土资源局的规定，按土地使用权转让（有在建工程）的程序进行。 甲乙双方应于本协议签订后 日内，完成项目转让，即将本项目国有土地使 用权手续办理至乙方名下，并且将规划、施工许可等政府审批文件相应变更至乙方名下。 3 .转让价款的支付： 3.1 总转让价款为 人民币 6000 万元。 3.2 本协议签订后 10 日内，乙方支付 20xx 万元作为首付款， 3.3 甲方按现状工业用地性质办理过户手续。将土地使用权转让文件、手续准备完成，提交给国土资源局，取得受理通知单后 10 内， 乙方应当向甲方提供 4000 万元的履约保函，作为后续 4000 万转让款的担保。 3.4 乙方将在 （位置）甲方拥有使用权的土地上（具体详见附件图）为甲方建设施工造价约 4000 万元的写字楼一栋（约一万平方米，该建筑要求达到的标准为包括但不限于内外装修齐备，各项设施齐备，达到可用于出租的标准，建设标准双方将制定具体细则作为本合同的附件），甲方将全程委派人员监督该工程的建设。双方同意以该建筑的施工造价折抵乙方应当支付的转让款。最终该写字楼的施工造价由双方按该建筑工程的成本价进行核算，高于 4000 万的部分，甲方向乙方按实际补偿；如工程造价低于 4000 万的，乙方对甲方按实际补偿。 3.5 乙方负责为甲方建设的写字楼工程，应当保证在甲方转让的该土地招拍挂上市后 1 年内（最迟 天）完成建设并交付甲方验收。如乙方延迟竣工或延迟向甲方交付的，乙方应当按4000 万元 的万分之 3 每日的标准向甲方支付违约金。同时甲方有权选择要求乙方继续交付写字楼或者要求乙方按 4000 万现金支付甲方。 3.6 本合同涉及的所...
