建设工程内部承包合同 发包方（全称）： （以下简称甲方）委托代理人： 承包方（全称）： （以下简称乙方）委托代理人： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，发包人、承包人就本工程施工有关事宜达成一致意见，订立合同。 一、工程概况 工程名称 工程地点： 工程内容：栋土建、内外装饰、水电安装工程等合同约定的内容（0.00 以下地下车库土建及部分安装工程） 建筑面积 m2 二、工程承包范围及方式： 1、承包范围：按甲方提供的施工图纸及工程有关说明进行工程施工总承包。工程承包范围包括本项目的土建、内粗装修（仅包括室内墙面及天棚抹灰、楼梯踏步面层及栏杆安装）、门（进户门）窗安装、外墙（含斜屋面）装修、部分水电安装（水、电到户）以及完成本项目所必须完成的其他工作，对于增加的工程项目必须由甲方书面指定授权代表签字确认并符合增加的条件，否则有关工程不计算价款。 2、承包方式：采纳包工包料方式承包给乙方。 三、合同工期 工程开工日期：定于 20xx 年 3 月 6 日（以甲方开工令为准），竣工日期：定于 20xx 年 11 月 6 日。本工程合同总工期为日历天数245 天。（无论任何原因影响，工程必须按时竣工交付） 四、质量验收标准及等级 1、验收标准： 建筑工程施工质量验收统一标准》gb5030020XX 及现行的相关标准。 2、质量等级：合格 五、合同单价及计价方式 1、本合同价款采纳定额计价方式确定，定额采纳《贵州省建筑工程计价定额》20xx 年版、《贵州省装饰装修工程计价定额》20xx版和《贵州省安装工程计价定额》20xx 版及相关配套调整文件计价和调整费用后整体下浮 5%作为结算价款。 2、材料差价根据每月实际完成工程量，参照贵州省遵义市造价管理部门发布的材料价格信息价计取价差，材料价格信息中没有的材料差价执行相应时期的市场价或乙方自行采购价，但必须在采购前报甲方确认，按甲方确认的价格计取。 3、计算软件：神机妙算或广联达软件。 4、工程变更也采纳上述计价方式进行取费，并计入工程总价。 六、工程款支付方式 1、乙方需部分垫资。框架部分（含基础）：完成 0.00 以上一层主体封顶，甲方一月内拨付已完工程造价的 75%，二层主体封顶（转换层浇筑完毕）拨付该层已完工程造价的 75%；砖混部分：三、四层主体封顶一个月内拨付该两层已完工程的 75%；屋面封顶后一个月内拨付五、六、...
