建设工程合同(15 篇)（建筑工程合同书范本） 下面是我整理的建设工程合同（建筑工程合同书范本），以供借鉴。 建设工程合同 1 分包与转包 1.转包合同。①概念。转包合同，指承包人以营利为目的，将承包的工程"全部"交由第三人完成的行为。②法律效果。转包合同一律无效;承包人非法转包的，发包人有权解除建设工程施工合同;收缴当事人已经取得的非法所得。 2.分包合同。 合法分包合同。合法分包合同，指建设工程的承包方经发包方同意后，依法将其承包的"部分"工程交给第三人完成的行为。合法分包应具备三个条件：①经发包人同意;② 被分包的工程只能是承包人承包的"部分"工作;③ 被分包的工程不能是承包人承包的主体工程;④ 分包人具有相应的资质;⑤ 只能分包一次，分包人不得再分包。 违法分包合同。违法分包合同，指承包人违反法律的强制性规定而与第三人订立的分包合同。下列违法分包合同均属无效合同：①承包人将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别承包给第三人;② 分包人不具有相应的资质;③ 承包人将自己承包工程的主体结构分包给第三人;④ 分包人将其分包的工程再分包。 分包人的连带责任。无论是合法分包合同还是违法分包合同，工程质量不合格的，分包人与承包人对发包人承担连带责任。具体而言：①分包合同有效的，分包人与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。②违法分包或者非法转包的，因建设工程质量发生争议，发包人可以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。 建设工程施工合同无效的情形 下列建设工程施工合同无效：①非法转包合同。②违法分包合同。③承包人未取得或超越相应资质的。但是，承包人在建设工程"竣工前"取得相应资质的，不按无效处理。④没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。⑤建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 建设工程施工合同无效时实际施工人的权利 1.实际施工人的工程价款请求权 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，实际施工人有权请求参照合同约定支付工程价款。 建设工程施工合同无效，建设工程经竣工验收不合格，经修复后验收合格的，实际施工人有权请求参照合同约定支付工程价款。修复后经竣工验收不合格的，实际施工人无权请求支付工程价款。 2.转包、分包合同无效时的诉讼当事人。 实际施工人可以仅以转包人或者违法分包人为被告起诉。 实际施工人也可以直接以发包人起诉。此时，人民...
