房产市场调查报告 20xx 年西安市房地产市场在 20xx 年快速增长的基础上继续保持稳定、快速、健康进展的态势，市场形势良好，商品房市场表现活跃，投资量、施工面积、竣工面积、销售面积等指标快速增长，市场成交活跃，空置量持续减少， 房地产市场调查报告。这一方面是因为 20xx 年是国家现代化建设第三步战略目标的起步之年，也是实施西部大开发战略和十五计划的开局之年，随着国家商品房建设步伐的加快及商品房开发、销售各方面政策的完善和推动，宏观经济的持续向好，居民收入的稳步增长，使西安的房地产市场进入了一个强势上升期，尤其是商服房销售的高速增长，说明了西部大开发的政策效应已经体现和大众对西部大开发的信心和支持;20xx 年来伴随着国家金融政策的调控，开发商资金构成情况也处于进一步调整过程。从资金来源上看：20xx 年房地产开发资金来源结构中开发商自有资金及预售资金比例进一步扩大。自有资金占总投资的40.78%，较 20xx 年该比例增加了 4.36%，实际投资额较上年增长 18.98%;借贷资金较上年该比例下降了 6.43%。 随着国家商品房建设步伐的加快及商品房开发、销售各方面政策的完善和推动，宏观经济的持续向好，居民收入的稳步增长，西安的房地产市场进入了一个强势上升期，尤其是商品房销售的高速增长，说明了西安市房地产市场逐步走向良性循环的轨迹; 另一方面由于国家继续重点扶持房地产业，继续采纳优惠政策，优化市场环境，进一步激活房地产市场，今年准备政府积极整顿和法律规范房地产市场，培育品牌，转变房地产市场管理职能，力求给房地产业一个自由发挥且有充分公益保障的空间，说明了西安的房地产市场将告辞成长期，迈进成熟期，走向法律规范，使开发商的投资行为趋于市场化，消费者的购房行为更加理性，政府充当的角色更具经济性。 未来西安的市场走势将呈现出总体看好、平稳进展的态势，产业成熟期的特征将逐步涌现，不再出现大起大落的`局面，并保持一定的增长速度。 2、西安宏观经济大势向好 20xx 年以来，西安国民经济继续保持两位数的增长速度，上半年经济增长率达 11.6，实现国内生产总值 343 亿元，其中第一产业增加值 18.6 亿元，比去年同期增长3.4%，第二产业增加值 149.5 亿元，同比增长 15.5%，第三产业完成增加值 174.9 亿元，比去年同期增长 9.3%，到 6月底，全市完成固定资产投资 60.74 亿元，同比增长30.31%。城市居民人均可支配收人 3371 元，比去年同期增长...
