房产市场调查报告 关注民生，让百姓实现住有所居的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关怀的重要议题
为了深化了解 xxx房地产市场起伏较大的原因，促进 xxx 房产业的健康有序进展，根据 20xx 年 xxx 市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等 7 个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等 8 个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在 xxx 城区进行了实地视察
为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见
视察结束后，又召集 xxx 城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，仔细听取他们的意见建议
现就有关 xxx 市房地产市场视察情况报告如下：一、基本情况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅三位一体的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善
二、我市房地产市场的主要表现及原因分析2、区域进展不平衡，南北差异较大
由于我市经济南北差异较大，作为支柱产业之一的房产业也存在明显的不平衡性
目前我市仅有榆、神、府、定、靖、横等北部 6 县区有规模较大的房产市场，绥、米、子等南部 6 县区房产市场正处于起步进展阶段
同时，房价也存在较大差异
如作为全国百强县之一的神木县 20xx 年 20xx 年全县共建成商品房面积 60 万㎡，房价高峰时一些地理位置优越的房价达到 5400 元以上，南部县区的房价则普遍较低，基本和我市的人均收入水平相一致
3、投资型购房减少，消费者趋于理性
20xx 年以来，受诸多因素的影响，特别是房价的过快增长，导致很大一部分购房者把购房作为一个投资项目，助推了房价的强势上涨
