房地产抵押合同5篇-房产抵押协议

房地产抵押合同 5 篇 房产抵押协议 下面是我整理的房地产抵押合同范文 5 篇 房产抵押协议范文，供大家赏析。房地产抵押合同范文 1 甲方：_____________ 乙方：___________ 一、 总则 甲方以下表所列房地产设定抵押权作为________________________向乙方履行债务的担保。 双方经协商一致，签订本合同。 二、房地产状况 座落______ 区县_____镇_____路____号附____号 所有权人 共有人 抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日 幢号 房号 建筑结构 建筑层次 建筑面积 房屋用途 房屋所有权 证 号 土地使用权 面 积 国有土地使用权取得方式 抵押物现值 大写：_____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分整 备 注 三、贷款金额和期限 1、贷款金额币大写：____仟____佰____拾____万____仟____元整 小写：_____________________ 2、贷款期限：___________ 贷款期至_____年_____月_____日 3、债权人：______________________ 4、债务人：______________________ 四、权利义务 1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。 2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。 抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。 3、抵押物发生毁损，甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能实行一切措施防止损失的扩大。 抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足。 4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。 五、抵押物的拆迁 因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。 六、违约责任 1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。 2、若甲方隐瞒事实真相，实行欺骗手段蒙混登记的，应承担由此产生的法律责任。 3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损，甲方应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，...