房屋及附属设施设备租赁合同范本 订立合同双方曹金风（以下简称甲方） （以下简称乙方） 乙方租赁甲方房屋及相关附属设施设备，经甲乙双方充分协商，达成如下协议 第一条 房屋位置坐落于肃州区肃园街 23 号。 第二条 房屋租赁范围 （1）前楼； （2）后楼除壹间外其余由乙方承租； （3）前院、后院； （4）门房。 第三条 附属设施设备以甲乙双方签字认可的清单为准。 第四条 租赁期限拾年，从 2xx 年 11 月 15 日至 2xx 年 11 月 14 日止。 第五条 租金总额贰佰捌拾万元整，即壹年租金为贰拾捌万元整。 第六条 合同履行顺序乙方先予履行。 第七条 租金交纳时间，合同双方签字后，乙方在三日内一次性向甲方付清两年租金，即伍拾陆万元整，从第三年，每年 8 月 15 日前一次性付清当年租金。 第八条 租赁物交付时间 2xx 年 8 月 15 日至 2xx 年 11 月 15 日为租赁物交付期间。 第九条 租赁房屋用途乙方可用于合法经营。 第十条 房产税在租赁期间，房产税乙方每年承担贰仟元整。 第十一条 租赁物转租乙方经甲方书面同意可以对租赁物转租。 第十二条 房屋装修及费用甲方同意乙方对房屋进行装修，但不得改变房屋主体结构，其装修费用由乙方承担。 第十三条 租赁物的保护乙方有义务保护租赁物的完整性、整体性、功能性，不得损毁，否则承担赔偿责任。 第十四条 租赁物的安全乙方要特别注意防火，杜绝事故发生，甲方有权对安全进行检查、监督。 第十五条 水、电、暖、税等费用的承担乙方承担水、电、暖、税等费用。 第十六条 设施设备的购置在租赁期间乙方可购置新设施设备，其费用由乙方承担。 第十七条 装修费及新购置的设施设备费用补偿问题租赁期届满后，甲方对乙方的装修费及新购置的设施设备费不予补偿。乙方购置的新设施设备在租赁期届满后，可移动的乙方带走，但不得影响原来的整体性、完整性、功能性，不可移动的，影响原来的完整性、整体性、功能性的设施设备不得拆除。 第十八条 特别约定租赁期届满后，在同等条件下，乙方可优先承租。 第十九条 违约责任甲方违约，承担叁拾万元违约金并赔偿由此造成的.损失，乙方可解除合同；乙方违约，承担叁拾万元的违约金，并赔偿由此造成的损失，甲方可解除合同。解除合同后，甲方对乙方的装修费及新购置的设施设备费用不予补偿。 第二十条 约定管辖若进行诉讼，酒泉市肃州区人民法院为管辖法院。 第二十一条 本合同双方签字生效。 第二十二条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方 乙方 2xx 年 月 日 2xx 年 月 日
