专家咨询 途径评估 一、目的 为了矿业权评估师采纳处径进展矿业权评估的和程序保证执业质量根据?矿业权评估技术根本准那么?制定本。 二、适用范围 本适用于所有矿业权评估业务。 三、定义 为本需要使用如下定义： 一〕途径：是指根据替代原理通过分析、比较评估对象与上已有矿业权交易案例异同间接估算评估对象价值的的技术途径。是一类评估的总称。 二〕相似的参照物：是指近相似交易环境成交的与被评估对象主矿种一样、勘查程度一样或接近具有可比条件的矿业权交易案例。 三〕权重：可比因素对矿业权价值的影响程度。 四〕资源品级价值：是指勘查范围内的矿产资源品位(质级)资源价值。 五〕资源毛价值：勘查区内的资源储量与资源品级价值的乘积。 四、途径评估 本中矿业权评估途径评估包括可比销售法、面积探矿权价值评判法、资源品级探矿权价值估算法。 五、可比销售法 一〕一般原理 替代原那么将评估对象与在近相似交易环境中成交满足各项可比条件的矿业权的地、采、选等各项技术、经济参数进展对比比较分析其差异对相似参照物的成交价格进展调整估算评估对象的价值。 二〕应用的前提条件 1、有一个较发育的、正常的、活泼的矿业权； 2、可以找到相似的参照物； 3、具有可比量化的指标、技术经济参数等资料。 三〕可比因素种类、计算公式及调整系数 1、可比因素通常包括：可采储量、矿石品位质级〕、消费规模、价格、矿体赋存开发条件、区位根底设施条件、资源储量、物化探异常、地质环境与矿化类型。 不同的地质勘查工作阶段选取不同的可比因素其计算公式不同。 2、计算公式 1〕详查以上探矿权及采矿权评估含简单勘查或调查即可到达矿山建立和开采要求的无风险的地表矿产的采矿权评估〕计算公式： 式中： P －评估对象的评估价值； Pi－相似参照物的成交价格； μ－可采储量调整系数； ω－矿石品位(质级)调整系数； t－消费规模调整系数； θ－价风格整系数； λ－矿体赋存开采条件的调整系数 δ－区位与根底设施条件的调整系数； n－相似参照物个数。 2〕勘查程度较低阶段的探矿权评估量算公式： 式中： P－评估对象的评估价值； Pi－相似参照物的成交价格； Pa－勘查投入调整系数； ξ－资源储量调整系数 ω－矿石品位品质〕调整系数； ν－物化探异常调整系数； φ－地质环境与矿化类型调整系数； δ－区位与根底设施条件调整系数； n－相似参照物个数。 3、可比因素调整系数确实定 ...
