房建工程质量通病及防治措施

房建工程质量通病及防治措施一、工程概况武铁佳苑东区 25#、27#、29#楼位于武汉市武昌区才林东路,西邻武铁佳苑一期及武汉市火车头体育馆街、北临美林新城小区。25#、27#、29#三东楼建筑基底总面积为 2825㎡，主体工程总建筑面积 70880㎡，建筑高度 99.45m，地下室都为一层，27#为独立的地下室，25#、29#地下室相连，结构类型均为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑类别为一类，耐火等级为一类，屋面防水等级为 2类，使用年限为 50 年，本工程室内±0.000 相当于绝对标高为22.95m，比室外地坪高 0.45m。二、编制依据（1）、武铁佳苑东区 25#、27#、29#楼施工组织设计（2）、武铁佳苑东区 25#、27#、29#楼建筑施工图、结构施工图（3）、质量施工手册、安全质量达标手册三、质量通病及防治措施（1）、钢筋工程质量通病及防治措施3.1 钢筋工程质量通病（1）钢筋制作下料长度不准，抗震箍筋 1350 弯钩弯折角度不准，弯钩长度不均匀。（2）洞口钢筋切断后未做弯折处理。（3）主筋绑扎不到位，四角主筋不贴箍筋角，中间主筋不贴箍筋。（4）钢筋搭接长度不足，钢筋绑扎接头位置不当，未避开受拉力较大处或接头，接头末端距弯点未大于 10d。（5）箍筋绑扎不垂直于主筋，接头未错开，间距不匀，绑扎不牢固，不贴主筋。（6）柱钢筋、平台钢筋弯钩朝向不对。（7）钢筋绑扎后未做定位处理，混凝土浇注后，钢筋发生位移。钢筋纠偏时，1：6 矫正坡度不准。（8）钢筋对焊，焊头不匀。（9）混凝土浇注施工时，悬挑梁板筋被踩下，有效厚度不足。3.2、钢筋工程质量通病的防治措施（1）钢筋下料单要有审核，钢筋制作过程要进行质量控制，检查成型钢筋的几何尺寸，各种弯钩平直长度，弯钩角度是否符合法律规范要求，对不合格产品不得交付绑扎使用，并查找原因及时整改。（2）预留洞口钢筋切断时应留出弯钩长度，在切断后将钢筋按抗震钢筋要求弯 1350，或另外制作一端有弯钩钢筋错开搭接绑扎。（3）钢筋绑扎时，新绑扎主筋的摆放位置应根据原钢筋实际位置而定，要求箍筋四角主筋必须绑扎到位，中间主筋也应贴紧箍筋绑扎。（4）钢筋的搭接长度应根据设计及法律规范要求，搭接钢筋绑扎至少三道绑丝（中间和两端），而且搭接的两根钢筋必须紧贴，分离部分不算有效搭接长度。钢筋绑扎长度末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的 10 倍，接头不宜位于构件最大弯矩处。（5）箍筋的绑扎应垂直与受力主筋，间距均匀，绑扎牢固，箍筋弯钩部位应错开。施工时应注意梁端柱...