B14 工程质量通病防治监理细那么 年 月 日 至 年 月 日内容提要：监理范围及重点监理要求监理要点及工程监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日: 江苏建立建立监理处监制一、编制根据 根据?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300-2001〕；和?住宅工程质量通病控制?DGJ32/J16-2024、J10687-2024 及?南京住宅工程质量通病防治?导那么要求；结合 X X 工程我监理部编此质量通病防治监理细那么。二、监理要求〔一〕、工程质量通病的范围在建立工程施工中由于质量通病的存在施工过程中会出现了不同程度的质量问题导致使用大伤脑筋。为此建立部、各先后出台了质量通病的防治要求和；其根源在于施工过程中必须对其进展控制也要求监理在过程检查中给予有力的控制。主要的质量通病有：墙体裂缝、钢筋砼现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺寸误差等。〔二〕、工程质量通病防治1、 监理人员仔细熟悉?导那么?及其释义真正领悟?导那么?的精华。2、 审查施工编制的?住宅工程质量通病防治方案和施工措施? 其“内容必须符合 导那么〞有关要求。3、 将通病防治方案的落实融入工程监控的全过程施行平行检查和工序验收相结合当防治措施没有落实或验收不符合要求时现场监理人员必须责成施工停工整改直至符合要求为止。4、 砼浇筑时严格执行旁站监理督促操作人员仔细执行砼施工有关规定确保砼浇筑质量。5、 工程完工后应仔细填写?住宅工程质量通病防治工作评估?如实反映工程质量的情况。〔三〕质量通病控制要点：1、墙体方面：（1）蒸压加气砼砌块墙预留门洞应实行钢筋砼框加强。（2）顶层内墙面应实行满铺钢丝网粉刷等必要措施防止墙体开裂。（3）砌筑砂浆应采纳中粗砂。（4）加气砼砌块的出釜停放不应小于２８ｄ上墙含水率宜为５％～８％砌筑前砌块应浇水潮湿。（5）填充墙砌至接近梁底或板底时应留有一定的空隙填充墙砌筑完并间隔 15d 以后方可将其补砌挤紧；补砌时对双侧竖缝用高标水泥砂浆嵌填实。（6）砌体构造砌筑完成 30d 前方可抹灰。（7）填充墙拉结筋应根据砖模数和灰缝大小确定第一皮拉结筋及适当调整拉结筋间距使拉结筋平直压入砖缝。（8）填充墙和框架柱交接处应用 15×15㎜木条预先留缝在加贴网片前浇水潮湿再用 1：3 水泥砂浆嵌实。（9）外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维。〔10〕外墙涂料宜选用弹性涂料。〔11〕外墙粉刷应使用含泥量低于 2、细度模量不小于 2.5 的中粗砂...
