民用建筑渗漏质量通病的处理策略分析1 房屋建筑中常见渗漏部位及原因房屋建筑施工过程中，由于施工的工艺技术或者材料等问题而导致的渗漏，主要是有卫生间地面及墙面，厨房地面，阳台地面，砂浆抹灰饰面的外墙渗漏，屋面的渗漏等几个方面。1.1 卫生间，阳台，厨房渗漏部位及原因在房屋建筑施工过程中由于施工技术不法律规范，给排水管道穿过构件的位置，根据设计及法律规范要求，在浇筑混凝土前要埋设防水套管，防水套管采纳钢管并设置有止水环，工人施工时没有根据要求实施，而是采纳预留洞口，事后安装管道在补埋设防水套管，由此可能造成管道周边渗漏。卫生间墙面及地面，厨房地面，阳台地面，设计及法律规范要求要做防水处理，施工单位采纳的材料质量不过关，采纳质量差价钱低的材料，工人施工工艺不法律规范，重要部位没有进行加强处理，途刷遍数不够及干膜厚度不达标，等原因造成地面及墙面局部渗漏问题。1.2 砂浆抹灰饰面外墙面渗漏部位及原因在房屋建筑的施工过程中，民用建筑大多已框架，框剪结构为主，内外填充墙材料大多采纳加气混凝土砌体，加气混凝土砌体质量轻，便于施工的特点，但是热胀冷缩系数较大，温度变化大容易收缩，至墙面开裂，雨水侵入裂缝渗漏。由于主体构件与加气混凝土砌体热胀冷缩系数不一致，温度变化大时，主体构件收缩系数小，加气混凝土砌体收缩系数大，主体构件底与砌体的交界处，就是比较容易出现开裂导致渗漏的地方。在进行砌体施工时候，假如没有根据设计及法律规范要求进行施工，砌体施工到梁底要求保留一层砌体不砌筑，等待砌体收缩变形稳定在砌筑，假如没有根据要求砌筑一次砌筑到梁底，砌体及砂浆层会产生收缩，收缩后砌体下坠在梁底出现水平裂缝，所以要求砌体要二次完成。外墙窗户或者门的框架与墙体的交接处，假如工人施工工艺不法律规范，没有采纳防水砂浆及填补的不够密实，也会出现裂纹渗漏问题。在房屋建筑中，雨水通过窗户框架渗漏到室内的现象也比较常见。此外，在外墙抹灰面的地方，由于环境原因，温差较大砂浆抹灰面产生收缩以及在施工时工艺技术不达标，墙面抹灰项目也是防止开裂渗漏的关键项目，在工程施工过程中，采购的原材料品质差质量不达标，砂浆拌制配合比计量不准确，现场没有配备计量器具，工人为了便于施工随意添加外加剂，造成砂浆强度不达标，或者是工人在抹灰操作施工工艺技术不达不到要求，造成抹灰饰面空鼓裂纹，下雨时雨水侵入裂纹形成渗漏，这些因素都会引起渗漏，造成质...
