浅析影响高层住宅工程质量的设计缺欠及其对策VIP专享

浅析影响高层住宅工程质量的设计缺欠及其对策 ０前言高层住宅工程质量通病，通常表现为：屋面、墙体、外墙窗四周及地面的渗水；卫生器具周边、管道及穿越楼层管道四周的漏水；平屋顶、楼地面的混凝土面起壳；墙体及地面裂缝等。 这些问题的存在，不仅严重地影响高层建筑的使用功能，而且给广阔业主带来了许多的麻烦和不便，因而越来越成为关注的焦点。究其原因既与设计有关，也与施工及其他因素有关，本文着重讨论影响工程质量的设计缺欠问题。根据经验及有关统计表明，高层住宅工程质量控制的第一道防线，设计是关键。为此，设计人员应广泛收集有关施工质量通病的信息，及时找出解决治理这些问题的办法。克服盲目参照和套用其他设计，消除由于设计缺欠所造成高层住宅工程质量的问题。 １影响高层住宅质量的设计缺欠 （1）依据不准，盲目设计。设计前准备不充分，对勘探结果的真实性、可靠程度缺乏理性论证与实地考察。在设计中忽略了对沉降量的计算或对绝对沉降量的控制值偏大；有的验槽不到位；有的对结构形体改变认识不足，结构布局不合理或不按法律规范要求设置沉降缝和后浇带等。高层住宅建筑不均匀从沉降，各部位的变形不均匀、不协调，都会导致条状建筑在转角或中间产生垂直裂缝，或在窗口的下部产生 45°的斜向裂缝。由于这些裂缝的存在，导致了高层住宅建筑的外墙在风力的作用下产生渗水。 （2）屋面防水节点设计不详，未按法律规范要求绘出节点详图。施工人员缺乏直观的指导依据，只能凭着经验按施工图的文字说明去盲目施工，或照搬其他做法，缺乏针对性。如对檐口、泛水、沉降缝、落水口等节点处理不当，就会形成屋面局部渗漏。 （3）对温度应力缺乏定量分析。当温度差引起的温度应力大于混凝土抗拉强度时，致使混凝土墙板出现裂缝，且裂缝出现较早；由于混凝土的收缩与温度应力叠加，往往会使高层住宅建筑顶部的外墙在女儿墙根部、顶层窗口的上部产生水平裂缝；圈梁与墙体之间、现浇屋面及与屋面相连的挑出雨蓬、多层现浇框架结构中的室内地面及地下室墙板等不同部位，由于混凝土的热胀冷缩所产生的温度应力的影响，均有不同程度的裂缝发生，渗漏事故屡见不鲜。因此，设计人员在设计中对温度应力应予以考虑。 （4）铝合金门窗设计，既无节点详图，又缺乏性能指标要求,给施工带来许多不便。近年来因铝合金门窗安装不法律规范，安装质量通病屡见不鲜，造成固定点松动、变形、裂缝，导致窗周渗漏。 （5）砌体承载能力不足，引起...