委托开发房地产范文3

委托开发房地产范文 3甲方：XXX_____(以下简称甲方)乙方：XXX_____(以下简称乙方)乙方根据法律的规定已取得 XXX____市 XXX____区 XXX____街 XXX____亩(计 XXX____)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的 XXX____XX 公司(名称具体以工商行政治理局核准为准)独家开发，现就相关事宜达成如下合同：第一条甲、乙双方共同投资组建 XXX____XX 公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的XXX____%;乙方出资万元，具体以上述 XXX____街的 XXX____亩国有地使用权作价投入，占总股本的 XXX____%。第二条 乙方确认投入 XXX____XX 公司的 XXX____街的项目的土地使用权具备以下条件：1.项目四至范围：本项目地块座落于市 XXX____区，东至 XXX____街，西至 XXX____街，南至 XXX____巷，北至 XXX_米规划路。2.项目性质：商品房开发。3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为 XXX__年。4.土地指标：本地块土地使用权面积 XXX____亩(计 XXX____平方米)，总建筑面积平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于 XXX____%，现有审批建筑物限高 XXX____米(航空限高 XXX____-XXX____米)，其中：(1)一期用地 XXX____亩(计 XXX____平方米)，总建筑面积 XXX____平方米以上，其中包括居住面积 XXX____平方米、公建面积(网点)XXX____平方米、物业用房 XXX____平方米、地下车库 XXX____平方米。(2)二期用地 XXX____亩(计 XXX____平方米)，总建筑面积 XXX____平方米，包括居住面积 XXX____平方米、公建面积(网点)XXX____平方米、物业用房平方米、地下车库 XXX____平方米。5.土地现状：地块内已基本平整。上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以批准文件为准。第三条乙方确认已取得投入 XX 公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证;1.乙方已于 XXX__年____月____日取得 XXX 市文物治理办公室的文物 XXX号“XXXXXX___”。2.乙方已于 XXX__年____月____日取得 XXX 市规划局土地治理局的规选字 XXX__年 XXX 号“建设项目选址意见书”。3.乙方已于 XXX__年____月____日取得 XXX 市规划局的 XXX 规土证字XXX__年 XXX 号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字 XXX__年 XXX 号“建设用地规划许可...