成都市业主公约模板说 明1、本示范文本中未订立事项可以用”×”表示;2、本示范文本[ ]中的内容，据实填写在其前面的空格中;3、可根据实际情况对文本有关条款予以选择、调整、补充;4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、办公用房、商业用房、厂房、仓库、其他用房;5、召开首次业主大会会议时，应制定业主公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。制定业主公约，不得侵害业主、物业使用人的合法权益。物业名称： ;物业类型： ;总建筑面积： (平方米);物业座落位置： (物业详细的路街道巷门牌号)。第一条 (目的与依据)为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约(以下简称本公约)。第二条 (公约效力)本公约对物业管理区域内全体业主具有约束力。第三条 (管理方式)本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业根据物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。第四条 (业主权利)本物业管理区域内的业主依法享有以下权利：(一)所拥有物业的各项法定权利。(二)与其他业主一同对本物业实施管理。(三)根据物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;监督物业服务合同的履行。(四)提出修改本公约、业主大会议事规则的建议。(五)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;参加业主大会会议，行使投票权。(六)选举业主委员会委员，并享有被选举权;监督业主委员会工作。(七)合理使用物业共用部位、共用设施设备和相关场地的权利;对其使用情况享有知情权和监督权。(八)监督本物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的归集、管理和使用。(九)投诉本物业区域内装饰装修等影响业主共同利益的安全隐患，以及其他影响周围住户正常生活与工作的行为。(十) 。(十一...
