房地产开发建议房地产开发建议房地产开发建议房地产开发建议房地产市场稳定健康进展是扩大新城区的保证，因此一定要以市场为导向，加强宏观调控与引导，优化房地产进展环境，促进房地产业的良性循环
1、强化市场监管，确保有序进展
要法律规范房地产开发行政管理，使我区房地产市场走上法律规范化和法制化轨道
一要强化房地产市场管理
加强商品管理；加强商品房预售管理，未经房地产测绘部门测算审核的，房地产开发商不得进行销（预）售，交易中心拒绝受理其申办权证；限制投机性购房、遏制恶意炒房、哄抬房价，以免价格大起大落，保持房产市场稳定进展
二要健全完善相关管理法规制度
包括拆迁、物业、房地产交易、中介管理等方面的规定，创建公平、公正的市场竞争和住房消费环境
三要强化资质管理
对房地产经纪机构管理实行资格审批制度，从事房地产经纪业务必须进行资格审批后才能领取工商营业执照，从事营业；房地产经纪人需先参加培训，并经考试合格后方能从事房地产经纪业务；对房地产经纪机构和从业人员定期年检、审核，方可继续从业，否则停止营业
四要严肃处理房地产开发和交易活动各个环节的违法违规行为
五要强化租赁管理
将租赁隐形市场显化，法律规范房屋租赁行为，保障租赁双方当事人的合法权益
由房管、工商、税务、公安等部门协作管理
2、建立与完善系统的、多层次的土地经营计划体系
在对建设用地总量进行控制的同时，对建设用地结构、空间布局、使用条件等也要进行计划，这样才能适应市场经济条件下城市土地经营的要求
计划体系应具备总体控制、具体操作、市场调节等多种层次，实现规划编制计划、土地收购储备计划、土地开发计划、土地供应计划、土地收益分配计划等多种计划的有机结合
还要有长期、中期与年度的土地开发计划，其中长期计划是一种战略性的计划，主要规定目标与基本策略，周期一般在 10 年左右；中期计划主要是根据国民经济和社会进展情况对土地经营的任务和调节措
