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房地产调研报告房地产调研报告房地产调研报告 我县房地产市场现状及进展趋势 房管处课题调研组 当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，群众消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的进展势头，已经成为国民经济的支柱产业。201X 年，全国房地产开发投资 7736.4 亿元，占固定资产投资的 17.9，占 gdp 的7.6。房地产业关联度高，对几十个相关产业都有带动作用，与建筑业进展以及扩大社会就业更为密切相关。房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济进展等方面发挥了巨大作用。 我县的房地产业从 1998 年开始，受住房体制改革的刺激，市场消费得到实质性的启动。201X 年以来，房地产开发投资保持旺盛的势头，200 ３年全县房地产投资0376 亿元，比上年增长 167，占当年固定资产投资的 24.7。房地产业已成为推动我县经济增长和进展的重要力量。 为进一步促进我县房地产市场持续健康地进展，现对我县房地产市场现状、进展前景、存在的问题及相关建议分析如下：一、房地产市场现状 房地产市场供给状况 1、房地产开发企业蓬勃进展，民营企业迅速崛起。 由于我县的房地产市场启动较晚，进展较慢，加之房地产行业的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股份制经济的大举进入。201X 年，全县只有 6 家房地产开发企业，其中国有企业 2 家，民营企业 4 家。到了201X 年底已进展成有 17 家开发企业，其中拥有三级开发资质企业 2 家，三级资质以下的企业 15 家；国有企业仅有 1 家，民营企业 16 家。201X年，民营房地产开发企业的开发投资额占开发总投资额的 96。民营企业进展迅速，成为我县房地产投资增长的主要动力。 2、房地产投资高速增长，成为拉动投资增长的主要力量。 作为一个新兴行业，我县的房地产业进展十分迅速，投资规模日益扩大，尤其从 2001 年开始，受城建规模扩大，基础设施投资加快，旧城改造力度加大及房改房政策的刺激，市场容量大幅增长，房地产业取得了跳跃式进展。2001 年完成房地产开发投资额 7757 万元，是上年投资额的 5 倍，比同期全社会固定资产投资增速高4.5 倍；201X 年完成房地产开发投资额 20376 万元，同比增长1.6 倍，高于同期全社会固定资产投资增速1.2...