摘要就不动产的善意取得来说，其涉及内容以及影响因素非常繁多且复杂，凭借在传统民法法律内容可知，善意取得仅仅适用于动产,而几乎不涉及不动产方面的内容。在我国物权法中却这样规定:动产和不动产皆适用善意取得。因此从某种程度上来说，当下所施行的不动产善意取得可以说是对于传统民法的完善、改进以及创新。不管是最终的目的，还是最初的使用理论都有相同、互通之处。但是，他们之间在有些规则上是不同的，也就是说随之带来的差异就是适用善意取得的要件必有区别了。纵然让人欣慰的是我国《物权法》的立法已经确认了物权善意取得制度，但该制度迄今为止依然没有引起我国理论界的关注也没有得到普遍的运用推广和承认。善意取得究竟能否较好的适用于不动产，究竟能够发挥出多大的作用，这些都值得深入去探究。在本次毕业设计中，主要是凭借物权法为基础,来深入探究了不动产善意取得所涉及的相关内容以及影响因素，进而期望能够为我国相关法律制度体系，尤其是不动产善意取得法律体系的完善，提供一定的建议与意见。 关键词： 不动产 善意取得 《物权法》目录前言..........................................................................................................31.不动产善意取得的制度概述................................................................51.1 不动产善意取得的概念...............................................................51.2 不动产善意取得的形成...............................................................62．不动产善意取得的构成要件.............................................................72.1 产善意取得的适用前提—无权处分............................................72.1 需要确认转让合同的效力...........................................................82.3 处分不动产时第三人善意的判断...............................................92.4 通过法律上的交易行为从转让人处有偿取得财产..................102.5 转让的不动产依法应当登记的已经进行了产权变更登记......102.6 取得情形下转让合同的效力.....................................................123．确定是否构成不动产善意取得的因素...........................................13谢辞..........................................................................................
