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购物公园项目投资风险评定报告

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序 言评定报告意义: “高风险带来高收益”是投资行业尤其是风险投资领域奉行的一贯准则,因此“风险”对投资商来说,并不可怕。他们最为关心的是如何准确的识别和预测风险,并将风险控制在自己可以接受的范围内。而可以接受的风险标准就是:是否是与预期收益相匹配,必要承受的风险。因此精确的、可靠的、科学的风险预测分析结果,才能针对未来将可能出现的风险做出防范,避免可能带来的经济损失 《投资项目风险评定报告》在充分认识中国项目特色的基础上,综合国内外成熟的风险评价体系,以权威、科学、系统、可应用性的定量分析方法模型为主,以定性分析为辅,更科学、更准确、更客观的识别投资项目风险因素,测量风险发生概率及其影响程度。最大限度的剔除人为主观因素;充分避免传统商业计划书对风险认识不够深入以及单纯文字叙述,缺乏数据支持和定量决策等缺陷。为投资方甄选投资项目提供可靠依据;为项目方识别和控制项目风险指明方向;降低项目投融资过程中的风险成本;加快投融资进度。数据决策的方法,有自身刻板的局限性。但正因为刻板所以才客观。我们一直在努力追求两者的平衡。因此提请投融资双方以风险数据决策评价结果为基础,同时关注项目具体情况。评估流程和方法: 本报告基于现阶段数理统计水平和经济学原理水平,充分利用多种权威风险定量模型和结论而做出。旨在识别投资项目风险因素,定量投资项目风险程度。报告遵行以下原则:覆盖范围全面性:全面覆盖了与投资项目风险有关的包括投资环境、所处行业、企业状况、管理团队、投资项目等各方面风险因素。数据来源权威性:投资行业风险评定投资环境风险评定投资企业/管理团队风险评定投资项目风险综合评定所有数据均来自《中国统计年鉴》、《中国区域竞争力报告》、世界银行《中国 120 个城市竞争力提升报告》、《行业数据库》等权威资料,以及以此为依据调整后的项目基础数据资料。取数客观谨慎性:为了充分揭示风险程度,所有数据我们都遵守会计原理的客观谨慎的原则,在缺乏证据的情况下,我们保守使用风险最大数据。方法系统科学性:投资环境风险评定:依据《中国统计年鉴》、《中国区域竞争力报告》、世界银行《中国 120 个城市竞争力报告》等权威数据,分高风险、中风险、低风险三档。投资行业风险评定:依据《中国统计年鉴》、《中国区域竞争力报告》、《行业数据库》等权威资料提供的行业数据。通过聚类分析进行行业横向比较排名,分高风险、中风险、低风险三...

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