火灾突发事件应急预案1.0 目的 发生火灾事故时，实行得当措施控制现场，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。2.0 适用范围 本预案适用于位于物业管理范围灭火应急处理。 3.0 机构与职责 3.1 管理处责任人是本管理处消防安全管理责任人，对本小区的消防安全负责。 3.2 现场应急指挥机构职责如下： 3.2.1 总指挥 1 名（由护卫部长担任），负责火灾应急响应的总体决策及指挥。 3.2.2 副指挥 1 名（由护卫主管担任）负责应急现场的指挥与协调，总指挥不在由副指挥负责决策和指挥。 3.2.3 消防组：负责组织力量投入自救灭火，并负责对火灾消防力量的联系与接应。 3.2.4 工程组：负责组织力量及时排除险情，保证火灾消防设施设备的正常运行。3.2.5 急救组：负责及时抢救伤员，并与外援急救力量联络。 3.2.6 客户组：负责及时疏散人员，并与邻近相关方通报联络。 3.3 各部门负责人必须听从指挥，按消防应急预案落实预防措施，做好相应抢险和疏散的准备工作。 4.0 小区消防基本概况4.1 地面情况： 4.1.1 沿小区内部道路为消防通道，小区内停车场为消防操作场；4.1.2 小区内在 3 栋后及 6 栋后设有消防接合器，由环网管供水；4.2 地下室4.2.1 地下室消防系统由烟感、温感、送风、排烟、喷淋、消火栓等系统组成，现场配备手提式干粉灭火器；4.2.1 地下室每层分 5 个防火分区，区与区之间由防火墙及防火卷帘分隔；每个区均防火卷帘可由消防中心自动或手动控制，配有独立烟感探头及喷淋系统；4.2.3 配电房配有独立的排烟系统，发电机房配备 CO2 自动灭火系统；4.2.4 地下负三层水泵房水池为消防、生活两用，其中消防水容量为 748M3。4.3 塔楼4.3.1 会所：两侧均设有走火安全疏散楼梯、消火栓及独立的喷淋系统。4.3.2 塔楼：相邻两栋天面相通，共用一个 18M3的天面消防水池，每栋配备一部消防电梯；核心筒内设有两道疏散走火楼梯，每个分隔空间均安装了烟感，每层有两个消火栓；大堂配备两个手提式干粉灭火器。因楼层较高，给逃生和自救带来困难，必要时可以沿下水管道下滑进行自救和逃生。4.4 消防中心有关消防的设备有：4.4.1 消防主机为能美 R-21Z 型，总有 2 台，通讯、联络柜共 6 台，保持联动状态。4.4.2 燃气报警系统及地下车库可燃气体报警系统。4.4.3 消防器材：消防衣、消防斧、头盔、防毒面具、保险绳、撬棍等。5.0 消防知识培训和器材使用演练要求5.1 护卫部长负责日常消防知识培训...
