第1页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制上海市商品房买卖契约本文上海市商品房买卖契约由我细心为您整理,盼望这个上海市商品房买卖契约合同范本可以帮到大家。上海市商品房买卖契约?合同编号：_________出卖人：_________注册地址：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：_________托付代理人：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________托付代理机构：_________注册地址：_________营业执照注册号：_________法定代表人：_________第2页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制联系电话：_________邮政编码：_________买受人：_________法定代表人：_________国籍：_________身份证/护照/营业执照注册号/_________：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________托付代表人：_________国籍：_________地址：_________邮政编码：_________电话：_________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。第3页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制出卖人以_________方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。(土地使用权出让合同号/土地使用权划拨批准文件号/划拨土地使用权转让批准文件号)为_________.该地块土地面积为_________，规划用途为_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]_________.建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________.其次条商品房销售依据。买受人购买的商品房为_________(现房/预售商品房)。预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________.第三条买受人所购商品房的基本状况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_________(幢/座)_________(单元/层)__第4页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制_______号房。该商品房的用途为_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。该商品房阳台是_________(封闭式/非封闭式)。该商品房(合同商定/产权登记)建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人商定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(____第5页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制_____币)_________元整。4._________.第五条面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条商定。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：1.双方自行商定：_________.2.双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。第6页共16页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补...
