基于 TOPSIS 的绿色住宅区全寿命周期经济效益分析基于 TOPSIS 的绿色住宅区全寿命周期经济效益分析 摘 要：本文针对当前绿色建筑经济评价的缺陷，从消费者的角度出发，对满足绿色住宅区的指标范围进行讨论，结合我国的具体情况，将区域指标也纳入到评价指标体系之中，以解决我国因广袤地域而带来的地区差别，为后续绿色住宅区的评价提供更精确的依据。另外在确定指标时把大片住宅楼形成的微环境考虑在内，以满足人们对真正的住宅区的绿色要求。 关键词：灰色聚类；TOPSIS；经济效益；绿色住宅区 中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号： 一、绿色住宅区全寿命周期的确定 1、绿色住宅区的概念 绿色住宅区是具有高效、节能、环保、健康、舒适、生态平衡等特征的居住建筑环境，是运用生态学原理和遵循生态平衡及可持续进展的原则，设计、组织住宅内外空间中的各种物质因子，使物质、能源在小区系统内有秩序地循环转换，获得一种高效、低耗、无废、无污染、生态平衡的建筑环境。这里的环境不仅涉及住宅区的自然环境，如空气、水体、土地、绿化、动植物、能源等，也涉及住宅区的人文环境、经济环境和社会环境。 2、全寿命周期的定义 建筑产品寿命周期 (Construction Product Life―cycle)是指产品从规划设计、施工、运营管理到到设计使用寿命期拆除为止的整个时期，是一个产品从观念形态到被完全淘汰的存续期间。 3、全寿命周期阶段划分 建筑产品生命周期可以从开发商角度、住户角度和社会角度来划分，分别是建筑产品设计规划和施工周期、住户使用寿命周期和社会产品寿命周期。而这四个层次的划分由浅入深，逐步扩大，每个层次所包含的空间和时间的内容逐步宽泛。 从开发商角度出发的建筑产品设计规划施工周期是从规划设计到施工，直至形成产品投入运营。除规划设计阶段外其余过程是在建筑产品所在位置完成的。住户角度生命周期则更为宽泛，涉及到了产品的使用阶段，包括顾客购入产品经过使用直至设计寿命结束的阶段。从住户视角出发的产品生命周期提倡“以人为本”的理念，提倡住户舒适满意；社会角度生命周期则进一步扩展到了建筑产品拆解阶段，是从社会角度建筑产品而言，不论是开发商角度的运营阶段还是住户角度的使用阶段又或是社会角度产品运营阶段实际上都是指建筑产品在竣工后服务于住户的使用阶段，只是不同角度在这个阶段的角色不一样。 二、评价模型 1、评价内容 在确定了绿色住宅区的全寿命周期之后，要对其...
