论非国有房地产经济进展问题及改进措施论非国有房地产经济进展问题及改进措施 【摘要】房地产业在国民经济中起着支柱性的作用，而国有房地产业则是这一支柱产业最为核心的一环
自建国一来，城乡面貌产生了非常大的改变，这些改变和房地产业的进展是密不可分的
所以我们必须明白一点，房地产业既是国民经济支柱性的产业，同时它也具有相应的竞争性
文章就非国有房地产经济进展问题进行了大致分析，并就此提出了相应的改进对策，以期为我国非国有房地产经济的进展提供可供参考的意见和建议
【关键字】非国有；房地产经济；进展问题；改进对策 一、非国有房地产经济进展问题 房地产市场交易程序非常复杂，并且交易的金额很大，同时价格走势、价格水平和供求关系随着地方的不同而有所差异
对房地产需求产生影响的因素包括消费者收入水平、个人偏好、未来期望、房产价格水平等
由于房地产市场极易出现投资和垄断行为，因此需要实行相应的法律法规对其进行限制
房地产作为暴利行业，其具有使用长期性、影响因素多样性、位置固定性等特点
现如今，房产行业依旧处在进展期，进展空间非常大
但目前房产进展状况却让人担忧，并逐渐暴露许多问题，这些问题对房产经济长足进展是非常不利的
（一）不合理的房产市场结构 某些房地产商为使自身的利益最大化，对房地产行业规则以及国家相关法规不予遵循，将房价太高，从而造成房地产行业供应关系严重失去平衡
此外，由于地方政府较为侧重开发商品房，而对廉租房和经济适用房不够重视，从而进一步导致房地产市场的结构恶化
如此形势之下，一来，房产开发商控制着大量尚未卖出的房子，但市民由于经济有限急需买房但却欠缺相应的经济能力，从而造成房地产在供应和需求足够的状况下，逐渐走向供应无法发挥其促进经济增长功效的境况
（二）商品房的价格不断上涨 现如今，我国房产需求依旧很大，但在开发房产时，由于房价过高并且不断上涨，造成普通市民不具备购买能
