xxx某酒店建设项目项目可行性研究报告

第一章 总 论1.1 项目简介1.项目名称：xxx 酒店建设项目2.项目建设单位：xxx 市 xxx 有限责任公司3.项目负责人：4.项目建设地点xxx 酒店建设项目位于内蒙古自治区 xxx 市 xxx，西水消防支队西、654 机械园东,占地面积 4006 平方米。5.项目建设内容和建设规模：建筑面积： 地上建筑面积：11956.51㎡； 地下室面积：3275 平方米；化粪池面积：54㎡； 总建筑面积：15285.51㎡。其中客房 4655.65㎡，客房 110 间； 建筑层数、高度：地下 1 层、地上 9 层，建筑高度 42.850 米。 工程分类：二类高层。 建筑设计使用年限：3 类(50 年)。 建筑耐火等级：地上二级，地下一级。 抗震设防烈度：8 度。 结构类型：钢筋混凝土框架结构6.投资估算及筹措资金总投资 7780 万元，其中：建设投资 7630 万元，铺底流动资金150 万元。本项目资金筹措按以下方式进行：项目单位自筹 7780 万元；1.2 可行性讨论报告编制依据、指导思想与范围1.2.1 编制依据1.《中华人民共和国城市规划法》2.《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137-90）3. xxx 市国民经济和社会进展“十二五”规划纲要4.《xxx 市土地利用总体规划》和其他有关专项规划5.《xxx 市城市总体规划》6.国家计委《建设项目可行性讨论报告内容及深度的规定》7.其他相关的政策法规和技术规划8.建设项目提供的相关资料1.2.2 指导思想1.充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济、先进、有用、美观、舒适和多功能性。2.项目建设要围绕进展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资源、人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内外商贸易沟通、文化沟通做出贡献。3.项目建设是根据 xxx 市城市总体规划的要求，通过项目建设，进一步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，制造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。4. 酒店设计既要现行特点体现行业特点（住宿、餐饮、娱乐商务、旅游、会议、交际等），又是具有服务社会（满足市场需要、增加就业、拉动全市经济增长等）的功能。1.2.3 可行性讨论报告编制的范围1.项目建设的背景及必要性2.项目选址及建设条件3.建设规模与建设内容4.工程技术方案5.公用工程和辅助设施6.环保、节能、安全与消防7.项目实施计划8.组织机构与人力资源配置9.投资估算和资金筹措10.效益分析11.结论与建议1.2.4 建设单位概况 xxx 市 xxx 有限责任公...