第一章 总 论1.1 项目背景1.1.1 项目名称：xx 县 xx 中学实验楼、餐厅建设项目1.1.2 建设单位：xx 县教育局法人代表：xxx1.1.3 编制依据1xx 县 xx 中学实验楼、餐厅建设项目可行性讨论委托书2 选址意见书 庄建选字第 202584 号3《投资项目可行性讨论指南》（试行）（2025 年国家计委办公厅）4《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)5 国家计委办公厅同意出版发行的《投资项目可行性讨论指南》（试用版）；6 国家教委关于中级学校生均校园面积和校舍面积的规定；7 国家颁布的有关行业规划、产业政策、法规和设计标准；8 建设单位提供的各种基础资料和其它有关文件。1.1.4 项目提出理由与过程xx 县 xx 中学。现有教学班 50 个,学生 3000 名，教职工 250人。服务半径 20 千米，总人口 2.5 万人。近年来，在校学生人数逐年增加，现有教学楼教室紧张，现有的办学条件，难以满足目前的进展和需求，给学校的管理和教学都带来了极大的不便，严重影响该校的办学质量和效益。受“5.12”地震的影响，学校的各种建筑受到严重损毁；因此，为了从根本上解决问题，经市、县各有关职能部门讨论决定分两期再建 xx 中学，一期建实验楼，餐厅；二期建综合楼，学生宿舍楼，体育馆。以解决这一刻不容缓的问题。1.2 项目概况1.2.1 拟建地点位于xx县城南入口处、汽车修理市场东侧。校区已有教学楼，校区内场地场地地势基本平坦，周围环境干净，交通便利，并已实现三通一平，建设条件良好。1.2.2 建设内容与目标一期：拟建的 xx 县 xx 中学实验楼，餐厅。建设内容包括：实验楼：包括教学、办公功能区，建筑面积 9547.6 平方米，五层框架结构；餐厅楼：建筑面积 3865.5 平方米 二层框架结构；二期：拟建 xx 县 xx 中学综合楼，学生宿舍楼，体育馆。综合楼：建筑面积 7213.5 平方米，五层框架结构；学生宿舍楼：建筑面积 12276 平方米，六层框架结构；体育馆：包括篮球馆和报告厅，建筑面积 1770 平方米，单层框架结构，屋面为网架结构；主要经济技术指标：内 容指 标备 注总用地面积103184.0m2建设场地面积80850.4 m2总建筑面积34873.6m2一期建筑面积13107.1m2其中实验楼建筑面积9547.6m2餐厅建筑面积3865.5m2二期建筑面积21766.5m2其中综合楼建筑面积7213.5m2学生宿舍楼建筑面积12276.0m2体育馆建筑面积1770.0m2绿地总面积25063.0m2基底占地面积13355.0m2容积率0.55建筑密度16.5%绿地率31%停车位15辆学生...
