烟台***五星级度假酒店可行性讨论报告目 录第一章 总 论 1
1 项目概况 1
2 项目提出的背景及建设必要性 1
3 可行性讨论的依据和范围 1
4 主要技术经济指标 1
5 施工进度计划第二章 市场调研及前景预测 2
1 产权式酒店的概念 2
2 烟台***五星级度假酒店引入产权式酒店模 式情况分析第三章 项目定位 3
1 主题定位 3
2 功能定位 3
3 市场定位 3
4 项目建设方案及规划设计定位 3
5 价格定位 3
6 入市姿态及推广时机定位 3
7 销售方式定位 3
8 物业管理定位 第四章 营销策略 4
1 宣传主题概念 4
2 卖点整合 4
3 优惠措施 4
4 销售目标体系——整体推广思路 4
5 分阶段控制的公关效果 4
6 外发式宣传策略 4
7 销售进度目标 4
8 资金计划第五章 投资估算和资金筹措 5
1 投资估算 5
2 资金筹措第六章 财务评价与社会效益分析 6
1 盈亏平衡分析 6
2 赢利预测 6
3 敏感性分析 6
4 社会效益分析第七章 结 论 第一章 总论1
1 项目概况 本报告所陈述的对象为***五星级度假酒店，以下简称本项目
本项目位于山东省烟台市著名的省级旅游度假区***
***犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在地球北纬 36°，与地中海、爱琴海、加勒比海、大西洋、太平洋一道，呼吸着温馨的海洋季风，这是一条关于滨海的假日旅行线
这里四季分明，有最明媚的阳光、最纯净的空气、最碧蓝的海水、最洁白的沙滩，自然生态环境在世界首屈一指
联合国将烟台评为最适宜人居城市
烟台市把***海水浴场列入全市水质最优、最适宜游泳的海水浴场
这些稀有的自然资源使***在全球游客中具有很大的吸引力
烟台***五星级度假酒店便位于***景色最为秀丽的东南端
本项目建设用地东、南面临黄海；西南靠***海水浴场；北临兴岛路，西面不远处为 18 洞标准高尔夫
