1. 总 论1.1 项目名称与承办单位1.1.1 项目名称XX 县 XX 园住宅小区建设项目1.1.2 项目承办单位项目承办单位：XX 县城镇投资责任有限公司1.2 讨论工作的依据、内容及范围1.2.1 讨论依据1、中华人民共和国国家进展和改革委员会、中华人民共和国建设部有关商品房建设的规定。2、《XX 县国民经济和社会进展第十二个五年总体规划》3、《XX 县住房建设规划 2025-2025》4、《XX 县控制性详细规划》；5、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等；6、编制人员调查的有关资料、数据。1.2.2 讨论范围与内容依据 XX 县城市总体规划和国内其它同类居住小区的建设情况，结合 XX 县市民及县政府的实际需要，组织有关技术人员根据国家对项目可行性讨论阶段工作范围和深度的规定，编制完成了 XX 园小区建设项目建议书。本建议书对 XX 县 XX 园住宅小区建设的提出背景、必要性和建设条件进行了论证，对建设规模、方案、环保、节能、节水、消防、项目组织机构、实施进度、投资估算、资金筹措和社会效益等方面进行综合性讨论、分析和评价，为项目建设提供了可靠的依据。1.3 项目概况1.3.1 项目建设规模与内容XX 园住宅小区建设总用地面积 96 亩（64032m2）,总建筑面积99423m2（含 90 m2以下的保障性住宅小区 52000 m2）。采纳 6+1F的多层住宅共 24 幢，建筑功能为商品住宅，辅助有商业用房、公共服务用房、设备用房、附属用房等。1.3.2 建设地点XX 县 XX 园住宅小区建设项目位于 XX 县城区东部，在城关镇东郊村街下组和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东岸沿线，距著名的神农殿景区约 500 米-700 米，是 XX 县最佳居住环境所在地。1.3.3 建设条件本项目所在地西侧道路有完善的水、电、暖、通讯等供应设施，可满足项目需要。1.3.4 总投资及资金筹措项目总投资 14120 万元，项目资金由承办单位自筹解决。1.4 主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注1规划总用地面积m26403296 亩2建筑占地面积m2152963总建筑面积m2994233.1住宅面积m2852003.2商业用房面积m2100233.3车库面积m242004建设工期月185容积率1.556项目总投资万元141207总成本万元170628营业收入万元202589净利润万元315610投资利税率%22.351.5 结论及建议1.5.1 结论本项目的建设符合《XX 县城市总体规划（2025－2025 年）》及《XX 县控制性详细规划》，项目选址合理，外部建设条件较好，建议书所提出的工程建设...
