老年公寓建设项目可行性讨论报告第一章 总论一、项目概述项目名称：某市某老年公寓建设项目项目地址：某市某旗树林召镇项目单位：某市东胜区某老年公寓法定代表人：某可研编制单位：某市基本建设咨询投资有限公司二、项目编制原则、依据及范围编制原则1、项目是在严格根据国家有关法律、行政法规和地方有关政策，在某旗总体城市规划的框架原则下，充分结合当地自然条件和实际情况，并参照其他省市在老年公寓开发建设的有益成果，因地制宜，科学合理的提出既符合某旗经济情况又符合当地居民生活水准而开发建设的。2、项目充分利用某旗树林召镇的经济、地理环境和土地资源，合理开发利用土地，发挥城市综合功能，合理使用资金，提高投资效益。随着居民收入水平的不断提高，居民的生活状况随之不断改善，逐步向消费需求多元化、消费结构合理化方向进展。在追求物质生活质量的同时，追求充实的精神生活成为必定。 3、该项目建筑造型兼顾当地建筑及环境特色，力求整体协调，统一和谐。总体布局充分考虑经济、人文及生态环境，利用建筑物的科学布置及周边环境的合理安排，建设环境幽雅、功能有用、档次较高的老年公寓项目。4、该项目尽量采纳效率高、耗能低的先进设施，在经济合理的情况下积极使用新产品、新技术，提高整体系统的智能化和环保性。5、对该项目的建设条件是否具备，在技术上、经济上是否合理可行，本着实事求是的原则进行分析论证。6、项目设计方案的选择在确保功能、质量的前提下，贯彻勤俭节约的方针，同时注重结合当地的实际情况，力求做到“少投入、多产出、工期短、见效快”。7、项目总体设计上采纳一次性规划，分布实施，除满足本次建设生产需要，充分考虑远景扩建的可能。8、项目严格根据国家环境保护及劳动保护的有关法律、规定，采纳先进的设备和顺畅的工艺，提高自动化控制程度，减少手工岗位，注重环境保护和劳动安全卫生。9、项目建筑及配套设备功能本着满足老年人居住要求及心理需要。10、项目总体布局本着合理分区、生活方便的原则进行设计。编制依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《民用建筑设计通则》（JG3738）3、《建筑物抗震设计法律规范》（GB50191）4、《建筑给排水设计法律规范》（JBJ1588）5、《采暖通风与空气调节设计法律规范》（GBJ96—86）6、《城市房地产管理法》7、《建筑设计防火法律规范》（GBl6—87）8、《建筑物电路设计法律规范》9、某旗树林召镇城市总体规划10、东胜区某老年公寓提供的基础资料(包...
