农资区域配送中心建设项目可行性研究报告

农资区域配送中心建设项目可 行 性 研 究 报 告 盘山同舟农资连锁有限公司项目概况：项目名称：农资区域配送中心建设项目企业名称：盘山同舟农资连锁有限公司建设地点：盘山县沙岭镇、羊圈子镇改建投资：500 万元营业收入：3460 万元年 利 润：130 万元（达产期） 投资利润率：22.3%投资回收：3.56 年（从投产期计算）内部收益：38.6%占地面积: 9216㎡建筑面积: 4733m2，绿化面积：1090m2容 积 率：0.82（含原有）建筑密度：74%（含原有）绿 化 率：12% 第一章 总 论1.1 项目单位基本情况1.1.1 单位概况项目建设单位盘锦同舟农资连锁有限公司是盘山县供销社的直属企业。公司经营范围：农机具及配件、兽药、饲料、农膜、农药、化肥、种子。盘锦同舟农资连锁有限公司是盘锦市“万村千乡”工程和“新网工程”龙头企业。公司现有正式员工 46 人，其中管理人员 15 人，公司设总经理 1 人，副总经理 3人，下设市场部、综合部、财务信息部、合作经济部、仓储配送中心 5 个部门。现有连锁网点 205 个，其中，直营连锁店 55个，分布在盘锦全市 22 个乡镇 51 个村，直接配送半径 80 公里。公司先后被评为国家商务部“万村千乡”市场工程辽宁省优秀试点企业，辽宁省社区服务中心试点企业，辽宁省农村合作经济典型企业，盘锦市农业产业化龙头企业，盘锦市诚信企业等。1.2 健全三农物资流通的服务平台1.2.1 优化商品供应渠道该公司为加强区域边界（三不管地带）的服务力度，决策在与台安、凌海交界的沙岭镇和羊圈子镇建立农资农机连锁配送中心，以拓宽区域间的商品供应渠道、消除死角。盘锦同舟农资连锁有限公司加强与全国各地供销商合作，先后与华锦集团、辽宁省稻作所、东亚种子集团等八大化肥、种子基地和山东临沂、义乌商品批发市场、北京新发地农副产品批发市场、河南商丘环岛市场等经销单位建立了长期经销关系，做到商品来源渠道畅通、供应及时、价格合理、质量有保证，有力地维护了农民利益。1.2.2 健全商品检测机构 为了杜绝假不合格农药、农肥、种子、农资坑农害农；杜绝假货的流通；确保农村市场供应的商品质量。公司组建了质量检测部，专门聘请了 4 位有关方面行家，对经销的各种商品进行严格把关。加强化验室建设，更新仪器设备，增强检验力量，对检验人员进行专业培训，根据商品门类进行详细的分工。定期对商品检验用的仪器设备进行校检，为维护宽阔农民利益提供强有力的技术保证。1.2.1 优化商...