第一章 总 论1.1 建设单位概况 1、公司现状：勉县兄弟矿业有限责任公司创建于2025 年，租用生产及办公土地 20 亩，主要经营球团矿的加工，年产值达 2000 万元，现有员工 190 人。公司自创立以来，始终坚持“以信誉求生存，以质量求进展”的经营理念，取得了良好的经营业绩。2025 年经公司董事会协商讨论及企业的长远生存、进展，引进了锌锭、铜粉锌粉等有色金属的加工、筛选，年产值均有大幅度增加，至 2025 年底年产值已突破 1 亿元，经营业绩不断攀升，排在全县同行的前列。2、存在问题：（1）随着公司业务的逐年扩大及企业的长远生存进展需求，租用的简易生产办公设施已严重阻碍了企业的进一步进展，公司急需创立自己的品牌和形象，扩大企业对外的知名度。（2）经公司董事会讨论协商，拟急需购置属于自己的办公场所，建设具有长期稳定的办公大楼，改变公司的生产、办公设施，改善管理生产人员的生产和住宿条件，为企业的进一步进展壮大奠定坚实的基础。（3）生产加工的铜粉、锌粉等有色金属均为贵重商品，严防日晒雨淋，不能露放，需要有专门的仓房存放。以上问题，使得勉县兄弟矿业有限责任公司综合服务大楼项目的实施显得非常必要。1.2 可行性讨论报告编制的范围依据国家有关的政策、法律和法规，本报告将从项目建设的必要性、建设条件、项目工程平面布局及环境保护消防安全与节能措施，人员配置、培训、项目管理及建设计划进度、工程投资及效益分析等方面进行公正、客观的描述，并进行讨论论证，以确定项目是否可行和经济适用。1.3 项目概况 根据勉县兄弟矿业有限公司对项目的规划，项目建设拟征用耕地 29.6 亩，其各功能分区用地如下：1、综合性服务大楼用地面积 1350 平方米，建筑面积 8100平方米；2、仓库用地面积 5100 平方米，建筑面积 10200 平方米；3、砼地面硬化绿化用地 4000 平方米；4、城市道路代征用地 平方米。 项目投资为二期完成，第一期投资 2000 万元，第二期投资 1000 万元，共 3000 万元。其中固定资产 2800 万元，流动资产 200 万元，资金来源为全部自筹。1.4 项目建设规模及经济效益和社会效益1.4.1 项目建设规模序号项目名称规模(建筑面积)总投资1征地29.6 亩3000 万2综合性服务大楼8100m23仓库10200m24砼地面硬化绿化4000m21.4.2 经济效益和社会效益 勉县属于宁略勉矿产资源丰富的县域之一，勉县兄弟矿业有限责任公司位于勉县县城中心地段，临近西汉高速公路入口，...
