陕西实业有限公司咸阳农副产品贸易市场项目可行性讨论报告第一章 总论1.1 项目名称咸阳农副产品贸易市场项目1.2 项目建设单位概况 陕西实业有限公司，设在西安市西高新区高科广场 D 座。地理位置优越、交通便利、信息发达、资金技术力量雄厚。该公司以科技服务社会，共创美好的未来。公司拥有一批具有国际营销理念的专业队伍，与完善的市场网络体系和区域保护机制，加强联合，协同作战，让的每位经销商与代理人与公司共同成长、进展、壮大，一起把握成功机会，携手开拓进取，伴您百业兴旺，送您丰收的喜悦！1.3 可行性报告编制依据1、原国家进展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性讨论报告指南（2025年试用版）》；2、国家进展和改革委员会发改投资（2025）1325 号《国家进展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》；3、陕西省进展和改革委员会陕发改投资[2025]352 号《陕西省建设项目资源节约管理规定》；4、陕西实业有限公司提供的有关资料；5、调研中搜集的相关资料。1.4 建设地点及建设条件本项目建设地址位于咸阳市双照镇北上召村，西临 312 国道，北靠武陵源路。本项目所涉及的农产品交易量较大，且有逐年增加的趋势，前景宽阔；建设单位人力资源丰富、资金实力雄厚，管理能力强；各项配套设施齐全，水、电等供应充足，可满足建设和贸易需要；所在地交通便利，便于交易区建设和运营时的运输。因此，本项目的建设条件十分优越。1.5 建设规模与产品方案本项目占地面积 34.9 亩，其中代征 12.64 亩，建筑面积 12788 平方米，营业面积 10080 平方米，6 个交易大厅,固定摊位 150 个，临时摊位 200 多个。市场设有 6个营业区，经营的主要品种蔬菜、水果、家禽、干货。 项目总投资 6000 万元，经营规模交易额为 3.5 亿。交易量为 80 万吨。项目一期投资 4292.75 万元，经营规模交易额为 2.39 亿。交易量为 50 万吨。日出入车次为 150 辆。收费模式为进门收费，交易方式对手交易。1.6 项目用地指标土地利用指标如下：总征地面积：34.9 亩代征地面积：12.64 亩有效用地面积：14840 平方米总建筑面积：12788 平方米投资强度：901.06 万元/公顷容积率 0.88生活办公设施比率 4.4%绿地 13.47%建筑密度 42.1%用地指标 4.45 亩/10 万吨上述指标满足陕政办发[2025]25 号文件附本《陕西省建设用地指标（2025 年版）》的市政公共设施项目用地的各项要求（对应本项目：投资强度...
