商品房预售款监管协议 编号： 字 号市房地产管理所监制商品房预售款监管协议甲方（监管银行）：营业执照注册号：法定代表人：联系电话： 邮政编码:乙方（开发公司）：营业执照注册号：公司资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码：根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》及《XX省商品房预售款监管办法》等有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公开的原则，经双方和谐协商达成如下协议：第一条 监管项目（一）乙方以 方式取得位于 ，土地证编号为 的地块的土地使用权。 （二）该地块土地面积为 平方米，规划用途为 ，土地使用年限为 。该地块土地面积为 平方米，规划用途为 ，土地使用年限为 。（三）在上述地块建设商品房项目名称 ，建设工程规划许可证 ，建设用地规划许可证号 。第二条 商品房预售款监管方式为加强商品房预售款的监督和管理，保证商品房预售款的专款专用，以保障房地产开发项目的如期竣工，同时保护购房者的合法权益，甲方对乙方开发销售的上述项目商品房预售款收存、拨付及使用进行管理。（一）乙方在该项目办理《商品房预售许可证》前，需到甲方开立项目商品房预售款监管专户。（二）乙方销售该项目的商品房预售款（含购房人按协议约定预先支付的定金、首付款、一次性付款及涉及预售商品房按揭贷款在内的后续付款等预售房款）必须所有存入在甲方 开 立 的 预 售 款 监 管 专 户 中 ： 户 名 、 开 户 行 、 账 号 。（三）乙方预售商品房，在签订《商品房买卖协议》后 10日内必须向甲方提交商品房预售款报表，在报表中必须列明所签订《 商品房买卖协议 》的预售总协议款及目前已存入预售款监管专户商品房预售款额。（四）乙方在甲方开设有贷款专户的，在其所监管的预售项目工程竣工验收备案前，未经大理市住房和城乡建设局批准，不允许使用商品房预售款监管专户内的资金用于偿还贷款。第三条 商品房预售款项监管内容（一）甲方办理开设商品房预售款专用账户业务时，规定乙方提供如下材料进行登记：开发公司营业执照、资质证书、土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。（二）甲、乙双方在签订协议时，乙方向甲方提供项目投资计划、施工计划、用款计划、施工协议书、工程施工项目监理报告和商品房预（销）售登记总表等项目资料。（三）甲方对乙方的商品房预售款监...
