####宾馆建设项目可行性讨论报告 ####房地产开发有限责任公司二○○九年八月第 1 章 项目总论 1.1 项目提要项目名称####综合楼项目承办单位####房地产开发有限责任公司项目拟建地区#县##1.2 讨论范围与依据1.2.1 讨论范围#县####综合楼项目工程建设的必要性、项目建设规模、项目设计方案、项目环境保护、项目实施进度、项目估算投资与资金筹措、项目经济和社会效益及结论建议等。1.2.2 编制依据（1）工程设计有关文件业主提供的《项目建议书》业主提供的 1：500 规划红线图《#县##城市总体规划（修编）》（2）建筑设计主要依据《民用建筑设计通则》GB50352-2025《高层建筑设计防火法律规范》GB50045-2025《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2001《城市道路和建筑物无障碍设计法律规范》JGJ50-2001《办公建筑设计法律规范》JGJ68-89 《工程建设标准强制性条文,房屋建筑部分》(2025 年版)建筑工程设计文件编制深度的规定》国家其它现行有关法律规范（3）结构设计《建筑结构荷载法律规范》 （GB50009-2001）《砌体结构设计法律规范》 （GBJ3-88）《混凝土结构设计法律规范》 （GB50010-2025）《建筑地基基础设计法律规范》 （GBJ7-89）《建筑抗震设计法律规范》 （GB50011-2001）《建筑桩基设计法律规范》 （JGJ94-94）《钢结构设计法律规范》 （GBJ17-88）《地下工程防水技术法律规范》 （ GB50108-2001）（4）给排水设计《室外给水设计法律规范》（GBJl3—日 9）；《室外排水设计法律规范》（GBJl4 87）；《建筑给排水设计法律规范》（6BJl5 88）；《建筑设计防火法律规范》（GBJl6 87）；《建筑排水硬聚氯乙稀管道技术法律规范》（JJ／T29—98）。（5）电气设计《城市电力规划法律规范》（GB50293-1999）；《供配电系统设计法律规范》 GB50052－95《低压配电设计法律规范》 GB50054－95《10KV 以下变电所设计法律规范》 GB50053－94《建筑物防雷设计法律规范》 GB50057－94（2000 年版）《民用建筑电气设计法律规范》 JGJ/T16－2025贵州电网公司黔电安全（2025）4 号文件“关于开展编制城市‘十一五’规划工作的通知”的有关规划编制要求。1.3 主要技术和经济指标主要技术经济指标表序号名 称单位数 量备 注1建设用地面积M211934.78一期范围2建筑面积M245846.3地上：40415.24按设计图计算地下：5431.023占地面积M24714.244绿地面积M27220.546容积率3.397建筑密度％39.58绿地率％379停车数量辆103...
