某 市 物 流 园 建 设 项 目 可 行 性 讨 论 报告第 一 章 项 目 提 要1.1 项 目 名 称某 物 流 园 建 设 工 程1.2 承 担 单 位某 汽 车 运 输 集 团 有 限 公 司1.3 建 设 地 点某 市1.4 建 设 性 质新 建1.5 建 设 内 容 及 规 模本 项 目 总 用 地 面 积 为 143亩 （ 折 合 约 95332m2 ） ， 总建 筑 面 积 26856m2 。 根 据 项 目 的 建 设 性 质 和 规 划 要 求 ，整 个 园 区 规 划 为 三 大 区 域 ， 一 是 仓 储 区 17485m2( 其 中冷 冻 冷 藏 库 4371m2) ， 集 存 货 、 理 货 冷 冻 冷 藏 功 能 ， 年储 存 量 4 万 吨 ； 二 是 物 流 商 务 中 心 9346 m2 ， 为 11 层 框架 结 构 ， 主 要 有 物 流 信 息 服 务 功 能 、 商 务 办 公 功 能 、物 业 后 勤 服 务 功 能 ； 三 是 货 运 车 辆 停 车 区 40000 m2 ，车 位 106个 ， 满 足 进 出 车 辆 的 要 求 ， 同 时 具 有 集 装 箱拆 拼 装 箱 、 还 箱 等 服 务 功 能 ； 通 道 出 入 卡 25 m2 ， 配置 符 合 监 管 要 求 的 卡 口 设 备 （ 电 子 栏 杆 、 电 子 读 写设 备 、 电 子 识 别 设 备 、 电 子 监 控 设 备 、 电 子 地 磅等 ） ， 并 配 套 建 设 市 场 信 息 系 统 。 项 目 建 成 后 ， 年交 易 量 可 达 22 万 吨 。1.6 建 设 期 限2025 年 08 月 ～ 2025 年 12 月1.7 总 投 资 及 资 金 筹 措本 项 目 总 投 资 5680 万 元 ， 其 中 ： 工 程 费 用 3253 万 元 ，工 程 建 设 其 他 费 用 2025 万 元 ， 预 备 费 用 187万 元 ， 专 项费 用 221万 元 。 其 资 金 筹 措 方 式 为 ： 自 有 资 金 2840 万 元 ，申 请 银 行 贷 款 2840 万 元 。1.8 项 目 效 益现 代 物 流 是 一 个 多 元 进 展 的 复 合 型 新 兴 产 业 ， 是一 个 生 产 性 的 服 务 行 业 ， 加 快 进 展 现 代 物 流 业 ， 建设 现 代 物 流 中 心 ， 对 提 速 某 新 型 城 市 化 进 程 ， ...
