广水市佰特国际大酒店建设项目可 行 性 研 究 报 告主 持 部 门：广水市进展和改革局编 制 单 位：广水市工程咨询公司单 位 资 格：国家进展和改革委员会工咨丙 12120250061分 管 领 导：付立华公 司 总 经 理：吴 强技 术 负 责 人：王伟群（注册咨询工程师）报告编写负责人：叶仕文编 写 人 员：黄凤冰（注册咨询工程师）朱 萍（注册咨询工程师）李 军（注册咨询工程师）吴 强 叶仕文 吴铁军审 核：王海目 录前言……………………………………………………04第一部分 项目总论…………………………………05第二部分 市场分析…………………………………08第三部分 项目分析及评价…………………………18第四部分 投资及经营收入估算……………………28第五部分 财务与敏感性分析………………………33第六部分 可行性讨论结论与建议…………………40前 言广水市工程咨询公司接受武汉昌神房地产开发有限公司的委托对广水市佰特国际大酒店建设项目的可行性进行了讨论。本公司经过详细的市场调查、市场预测、投资估算以及宏观投资环境、行业概况、地区市场需求、竞争状况等内容的分析，已完成本项目的讨论及分析工作，现将讨论结果报告如下：第一部分 项目总论广水市佰特国际大酒店建设项目是武汉昌神房地产开发有限公司投资运营的商务旅游酒店，主要功能为商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。佰特国际大酒店严格根据星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。1.1 项目背景武汉昌神房地产开发有限公司为适应时代进展的要求，实现企业经营模式持续、稳健进展的目标，拟在广水市应山城区建设星级酒店。1.1.1 项目名称广水市佰特国际大酒店建设项目1.1.2 项目业主单位概况武汉昌神房地产开发有限公司成立于 2001 年,公司注册资本 2200 万元,主要从事房地产开发和物业管理工作。该公司现有人员 51 名,其中高级工程师 2 名,会计师、工程师 15 名，助理工程师 22 名，一般员工 10 名。公司法定代表人方喜昌,大专学历,多年从事建材、建筑工程和房地产开发，具有二级项目经理资格证书，有丰富的管理工作经验。1.1.3 承担可行性讨论工作的单位广水市工程咨询公司，公司法人代表：吴强。公司资质证书号：国家进展和改革委员会工咨丙 12120250061，资质等级：丙级。1.1.4 讨论工作依据《房地产开发项目经济评价方法》《建设项目经济...
