影剧院城市精品酒店商业计划书 目录第一章 项目总论...........................................3第二章 产品与服务.........................................42.1 城市精品酒店住宿与客房...............................42.2 小型会议服务.........................................62.3 酒店配备餐厅.........................................6第三章 连锁酒店与特色主题民宿市场分析.....................73.1 市场定位分析.........................................73.2 住宿价格分析表.......................................83.3 酒店一站式服务定制.................................193.3 前期投入及装修资金分析..............................203.5 精品酒店投资回报分析表..............................21第四章 营销策略..........................................224.1 项目组织结构.......................................234.2 营销推广策略分析....................................23关于酒店营运的一些想法1.运营模式：“回到过去”主题式城市精品酒店运营（1）特色房型：榻榻米商务房、和式主房、鲜花电影房等（2）服务精细化：“茶点”、“伴手礼”、“一键泊车”等2.酒店功能性服务体现：（1）养生精品睡眠服务：养生茶、养生枕、养生餐等（2）屋顶花园式就餐及会议服务（3）复古影院餐厅配套服务3.针对本地及外地来客一站式定制化服务（1）量体裁衣计划（包含接送、饮食、旅游等全程安排服务）（2）一对一管家式服务（一键叫餐、一键泊车等一对一式服务）第一章 项目总论一、项目概述1.项目名称影剧院城市精品酒店2.项目定位复古影剧院特色主题城市精品酒店客户专属定制一站式服务城市精品酒店塑造为品读旧时剧院文脉的窗口打造小资城市基调，市民城市情怀3.项目建筑规模及现状酒店用地 1088 平方米，共三层。其中，一层新建布草间、接待厅、值班间、行李房，二层为主题客房、三层除部分客房外还新建了早餐间以及屋顶花园。现需对旧建筑进行墙体拆除以及部分新建和改造，工程总进度需 月。4.文化古城市政地标配套——东大院（老市政府）文化街区改造项目有着 58 年历史文化积淀的老市政府地块，改造修缮后总建筑面积3.1 万平方米。目前项目招商进度已达 80%，大统华超市、中移铁通、民生银行、市民卡公司等已陆续进驻。未来东大院将打造为以文化创意、科技孵化、银行证券、品牌餐饮、教育培...
