《房地产开发与经营》模拟试题(一) ( 二 ) 一、选择题(每题 2 分,共 20 分) 1.下列房地产交易活动处于房地产二级市场得就是( ) A 房屋出租 B 房地产抵押 C 土地使用权转让 D 土地使用权出让 2.在土地一级市场上,根据竞争性得强弱可以采纳不同得土地使用权出让方式,其中在一定程度上排斥了市场机制得作用,具有较大垄断性得一种方式就是( )。 A 协议出让 B 招标出让 C 拍卖出让 D 投标出让 3.《中华人民共与国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》规定了各类土地得最高出让年限,其中工业用地最高出让年限为( )。 A 40 年 B 60 年 C 50 年 D 70 年 4.实收房地产租金占计划房地产租金得百分比称为( ) A 租金收缴计划完成率 B 陈欠租金收缴率 C 欠租户发生率 D 租金收缴率 5.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为 5 个资质等级。其中一级房地产开发企业得资质条件要求注册资金不低于( )。 A 4000 万元 B 3000 万元 C 2000 万元 D 2500 万元 6.城市土地使用权进行商品经营,具有重要意义,表现在( ) A 土地经营就是房地产经营得主要内容,就是房地产经营得基础 B 土地经营就是提高我国土地利用效益得核心活动 C 土地经营就是我国市场化改革得必不可少得一环 D 土地经营就是城市第三产业健康进展得前提 E 土地经营就是也就是适应我国对外开放得一项必要得改革措施 F 土地经营就是城市财政收入得重要来源 7.影响房地产项目开发得环境包括( ) A 经济环境 B 政治环境 C 法律环境 D 社会环境 E 自然环境 8.房地产开发融资方案得选择可用比较分析法,即对各个方案得( )指标用分级得方式进行比较。 A 安全性 B 经济性 C 适用性 D 可靠性 E 可行性 9.房地产物业管理程序包括( ) A 早期介入 B 接管验收 C 楼宇入伙 D 物业综合管理 E 物业经营 10.根据《中国人民银行关于法律规范住房金融业务得通知》,银行发放住房开发贷款得条件之一就是:开发项目同时必须具备( ) A 国有土地使用证 B 建设用地规划许可证 C 建设工程规划许可证 D 建设工程施工许可证 E 国有土地规划许可证 答:1-5:CACCC 6、ABCDEF 7、ABCDE 8、ABE 9、ABC 10、ABCD二、名词解释(每题 4 分,共 20 分) 1.房地产开发 2.土地开发 3.城市土地出让 4.土地征用 5.物业管理 答: 1.房地产开发:由特定得经济实体(具有开发资...
