1 总论1.1 项目概况项目名称：某药业集团重庆药品及功能性食品科工贸产业基地建设项目承办单位：某药业集团重庆制药有限公司项目性质：新建生产、经营范围：以药品及功能性食品为主的科工贸产业基地建设地址：重庆高新技术产业开发区九龙园区 C 区用地规模：征地 8.9104 公顷，约 133.65 亩土地，净用地面积7.7183 公顷，约 115.77 亩。建设内容与规模：本项目拟新建各类用房 78690 平方米，其中包括：研发中心 8000 平方米，符合 GMP 标准的生产车间 30000 平方米，现代化药品物流仓储中心 30000 平方米，综合业务楼 4000 平方米，综合配套服务设施 6690 平方米。产能规模：项目建成后将形成年产值达 15 亿元的药品及功能性食品生产线和年处理 50 亿元药品的仓储和配送能力，将有效带动重庆市现代农业的进展，满足重庆市民的用药需求，并形成对我国西南地区的辐射。建设期限：项目建设期二年半，自本项目立项批准之日起两年半内完成基本建设。项目总投资：48361.5 万元固定资产投资：33318.6 万元销售收入：150000 万元投资强度：287.80 万元/亩产出强度：1295.67 万元/亩1.2 可行性讨论报告的编制依据1.2.1 重庆市三里城市规划设计院与某药业集团重庆制药有限公司签订的咨询合同。1.2.2 某药业集团重庆制药有限公司提供的有关资料和数据。1.2.3 国家和重庆市有关的法规和政策规定。1.3 项目提出的背景和投资的必要性1.3.1 项目提出的背景（1）成渝新特区给区域经济进展带来的新机遇2025年6月，国务院批准在重庆、成都设立全国统筹城乡综合配套改革实验区（即成渝新特区），全面试点各个领域的体制改革，形成统筹城乡进展的机制，促进城乡经济社会协调进展。这是继上海浦东新区和天津滨海新区之后，国家在西部地区设立的又一个国家综合配套改革试验区。大量的资金流以及优惠政策，使上海浦东新区和天津滨海新区，迅速成为令人瞩目的经济“新特区”，而成渝新特区的设立也必将使重庆和成都将成为中西部地区进展的前沿阵地。而重庆市作为中西部地区最大的都市经济区成渝经济区的重要中心城市，也将迎来重大的历史进展机遇。（2）集团实现再进展的需要某药业集团总部位于北京，现有投资实体分布于北京、上海、广东、安徽等地区，为完善集团在全国的产业布局，集团将进一步加大对中西部地区的投资力度。因此，集团结合重庆市的产业投资导向以及当地的特色经济，决定建立以植物提取物药物和功能性食品研发、生...
